WynajemMieszkanieOLX Nieruchomości

Dwa pokoje - 50 m² – Wrocław, Biskupin - ul. Spółdzielcza

Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 50 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4
Cena za metr: 50 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 59 zł/m²; ta oferta: −15,1%
Podobne oferty: 96; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 24 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 50 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 50 zł za m² — 15,1% mniej niż mediana 59 zł za m² dla 96 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferuję na wynajem funkcjonalne, dwa pokoje w mieszkaniu 50 m², mieszkanie zlokalizowane przy ul. Spółdzielczej na wrocławskim Biskupinie. Nieruchomość charakteryzuje się ekspozycją okien na trzy strony świata oraz patrząc przez okna brakiem bezpośredniego sąsiedztwa innych budynków w promieniu 40 metrów. Zapewnia to wysoki poziom prywatności oraz widok na zieleń. Mieszkanie graniczy horyzontalnie tylko jedną ścianą z sąsiednim lokalem. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w kameralnym budynku (tylko 7 mieszkań). Przed budynkiem dostępna jest odpowiednia liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych. I. Preferowani najemcy: - Mieszkanie jest idealne dla studentów lub studentek wrocławskich uczelni (PWr, UWr, UWM) ze względu na doskonałą komunikację. Oferta skierowana jest również do pracujących par (zarówno bez dzieci, jak i z jednym dzieckiem). - Zwierzęta: Pomimo wielkiej słabości - obecność zwierząt w mieszkaniu nie jest preferowana. II. Układ pomieszczeń i wyposażenie techniczne: - Układ w 100% rozkładowy - z przedpokoju wchodzimy do wszystkich pomieszczeń. - Salon –Stół rozkładany dla 6+ osób, sofa rozkładana z opcją spania. Przestronny i dobrze doświetlony pokój . Ekspozycja na południe - naturalne światło przez większość dnia. - Sypialnia – ustawna i cicha. Ekspozycja na zachód - naturalne światło wieczorem. - Kuchnia – osobna, o relatywnie dużym metrażu. Wyposażona w kuchenkę gazową, piekarnik, lodówkę, kuchenkę mikrofalową oraz pełnowymiarową zmywarkę (60cm). Ekspozycja na wschód - naturalne światło rano - Łazienka – wyposażona w spory prysznic (90x90), pralko/suszarkę z wifi (8kg/6kg), WC, umywalkę i sporo miejsca do przechowywania np. ręczników, chemii itp. Stan wyposażenia: Wszystkie sprzęty AGD zostały wymienione 2 lata temu i noszą minimalne ślady użytkowania. - Infrastruktura techniczna: Stałe łącze internetowe o prędkości 600 Mb/s (+Wi-Fi) oraz aktywna usługa TV. - Ogrzewanie: Bezpieczne i bezobsługowe ogrzewanie z sieci miejskiej. III. Udogodnienia w budynku: Mieszkańcy mają dostęp do zamykanej rowerowni oraz wspólnej pralni zlokalizowanej na parterze budynku. IV. Edukacja i opieka dla dzieci w najbliższej okolicy: - Żłobki: W odległości do 1km/2km dostępne placówki państwowe oraz prywatne (w tym jeden prywatny żłobek zlokalizowany zaledwie 40 metrów od mieszkania). - Przedszkola: W odległości do 1km funkcjonują 3 przedszkola. - Szkoły podstawowe: W odległości do 1km działają 3 szkoły podstawowe. V. Infrastruktura handlowo-usługowa w bezpośrednim sąsiedztwie: - Bezpośrednio przy wejściu do klatki dobrze zaopatrzony osiedlowy sklep spożywczy (szeroki wybór wyrobów garmażeryjnych, warzyw, owoców, zamawianych wiejskich wędlin i świeżych wędzonych ryb oraz wypieków). Można rano zejść po świeże bułki w kapciach ;) - Lokalna kawiarnia – w odległości 40 metrów od budynku. - Sklep sieci Żabka – w odległości 40 metrów. - Pizzeria Pizza Station – w sąsiednim budynku. - Automaty paczkowe: Allegro przy budynku (15 m od wejścia) oraz DHL (40 m od wejścia). VI. Komunikacja i rekreacja: - Komunikacja miejska: Bezpośrednio pod budynkiem znajduje się przystanek autobusowy (linia 145, oraz linia nocna 253). Zaraz za rogiem przystanek linii 146. Przystanek tramwajowy oddalony jest o 3 minuty pieszo (linie 1, 2, 4 oraz 10). Dojazd do placu Grunwaldzkiego zajmuje ok 10 min, natomiast do Rynku wrocławskiego ok 15min. Bezproblemowy wieczorny/nocny powrót z teatru, kina, imprezy - linia 253 z placu Dominikańskiego podwozi pod drzwi ;) - Infrastruktura rowerowa: Budynek zlokalizowany jest bezpośrednio przy ścieżce rowerowej wzdłuż ul. Dembowskiego. 1min jazdy do Parku Szczytnickiego lub na wały odrzańskie. - Zaplecze sportowe: Naprzeciwko budynku (przy Liceum Ogólnokształcącym nr XI) dostępna jest otwarta infrastruktura sportowa: bieżnia lekkoatletyczna, dwa boiska piłkarskie, boiska do koszykówki oraz siłownia plenerowa. Basen na ul. Chełmońskiego - 2km (Uniwersytet Przyrodniczy) Basen na ul. Mickiewicza - 2 km (AWF] VII. Warunki finansowe: - Czynsz najmu (odstępne): 2500 PLN / miesiąc - Opłaty ok 1000 PLN / miesiąc (kwota ta zawiera wszystkie koszty: czynsz do spółdzielni, ogrzewanie miejskie, zużycie wody, prąd, gaz, wywóz śmieci oraz pakiet internet + TV). Rozliczane co kwartał na podstawie zużycia i faktur. - Łączny stały koszt miesięczny: ok 3500 PLN - Kaucja zwrotna: 3500 PLN - Umowa na min. rok z miesięcznym okresem wypowiedzenia VIII. Dodatkowe informacje: - Brak windy – mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. - Brak balkonu – mieszkanie nie posiada balkonu, ale posiada balkony na klatce między piętrami, gdzie można zapalić - Brak przynależnej piwnicy – rekompensowany przez ogólnodostępną rowerownię na parterze. - Dla bardziej wymagających - mieszkanie ma swoje lata...pomalowanie byłoby wskazane. Właściciel dostarczy wszelkie lub zwróci koszty materiałów, jeśli wynajmujący będzie chciał odświeżyć mieszkanie. Do uzgodnienia. Mieszkanie dostępne od: 02.11.2026 r. Obsługę umowy będzie nadzorował Radca Prawny Kacper B. Umowa podpisywana notarialnie. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Telefon kontaktowy: 7977