dwupak | gotowiec inwestycyjny | 98 m2 | 4p

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwupak inwestycyjny w stanie deweloperskim na osiedlu Tarnogaj.Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania o elastycznym rozkładzie o powierzchni 98,18 m², położonego na 2 piętrze przy ul. Pięknej we Wrocławiu.Dwupak inwestycyjny oznacza, iż lokal mieszkalny został fizycznie podzielony na dwie niezależne kawalerki (każda z własnym aneksem kuchennym i łazienką) więc można pracować na dwóch niezależnych najmach w ramach jednej nieruchomości.Dlaczego warto zainwestować w "dwupak" ?wyższa stopa zwrotu - wynajęcie dwóch osobnych mieszkań (w tym wypadku 2-pokojowych) przynosi łącznie wyższy przychód niż najem jednego, dużego mieszkania o tym samym metrażujedna księga wieczysta - jeden podatek od nieruchomości; jeden proces zakupu więc łatwiejsze zarządzanie formalnościamimniejsze ryzyko pustostanu - jeśli jeden najemca się wyprowadzi, drugi lokal wciąż zarabia na koszty i generuje zysk.Rozkład pomieszczeńNa powierzchnię 98,18 m² składają się:1 mieszkanie 53,11 m²sypialniasalon z aneksem kuchennympralniałazienkaprzedpokójloggia2 mieszkanie 42,81 m²sypialniasalon z aneksem kuchennymłazienkaprzedpokójloggiaDodatkowa powierzchnia to wspólny korytarz 2,26 m². Do lokalu w ramach podziału nieruchomości wspólnej przynależą dwa miejsca postojowe. To nowoczesna inwestycja położona na wrocławskim Tarnogaju, przy zbiegu ul. Pięknej i al. Armii Krajowej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum, komunikacji miejskiej oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.10-piętrowy budynek wyróżnia się współczesną architekturą i dużymi przeszkleniami. Na parterze zaplanowano lokale usługowe, a przestrzeń wokół budynku zostanie uzupełniona zielenią i miejscami do odpoczynku. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano również garaż podziemny z miejscami postojowymi. To inwestycja łącząca miejski charakter, nowoczesną architekturę i wygodną lokalizację – zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym.Planowane zakończenie budowy: IV kwartał 2026 r.Cena lokalu mieszkalnego1 352 340 złZapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów.NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościamiPrzedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.Notus Finanse S.A.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)