Dwustronne 3 pokoje | 71,83 m² | osobna kuchnia | Szarugi

Opis

Szukasz mieszkania, w którym każdy ma swoją przestrzeń, a kuchnia jest osobnym pomieszczeniem? Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,83 m² przy ul. Szarugi na wrocławskich Krzykach, na osiedlu Wille Słoneczniki, przy bocznej ulicy od ul. Krzyckiej. Trzy niezależne pokoje, przestronna oddzielna kuchnia i dwustronna ekspozycja wschód–zachód tworzą wygodną przestrzeń dla rodziny lub pary potrzebującej gabinetu. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, balkon i komórka lokatorska pomagają dobrze zorganizować codzienne życie. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze dwupiętrowego budynku z 2014 roku. W budynku jest tylko 6 mieszkań, a winda kursuje od poziomu garażu podziemnego. UKŁAD MIESZKANIA – salon — 20,82 m², – sypialnia — 12,56 m², – drugi pokój — 10,76 m², – osobna kuchnia — 11,20 m², – przedpokój — 9,05 m², – łazienka z WC — 4,78 m², – pomieszczenie gospodarcze / garderoba — 2,66 m², – dodatkowo balkon od strony wschodniej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • dwustronna ekspozycja wschód–zachód — światło o różnych porach dnia i łatwiejsze przewietrzanie • trzy niezależne pokoje — swoboda aranżacji i prywatność domowników • osobna kuchnia o powierzchni 11,20 m² • balkon od strony wschodniej • dodatkowe pomieszczenie na garderobę lub przechowywanie • kameralny budynek — tylko 6 mieszkań • 1. piętro i winda od poziomu garażu podziemnego • miejsce postojowe w garażu oraz komórka lokatorska — dodatkowo płatne. DWUSTRONNE MIESZKANIE — WIĘCEJ ŚWIATŁA I KOMFORTU Ekspozycja wschód–zachód pozwala korzystać z naturalnego światła o różnych porach dnia. Okna po dwóch stronach mieszkania ułatwiają również jego przewietrzanie. Wschodni balkon to miejsce na poranną kawę.. Jego położenie pozwala cieszyć się słońcem rano, bez bezpośredniej zachodniej ekspozycji w godzinach popołudniowych. WYGODNY UKŁAD NA CO DZIEŃ Salon o powierzchni 20,82 m² pozwala połączyć strefę wypoczynkową z miejscem na stół. Dwie osobne sypialnie dają możliwość urządzenia pokoju rodziców i dziecka albo sypialni i gabinetu — zależnie od etapu życia i potrzeb. Oddzielna kuchnia o powierzchni 11,20 m² będzie atutem dla osób, które lubią gotować i chcą zachować salon jako przestrzeń do odpoczynku oraz spotkań. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze można wykorzystać jako garderobę lub schowek na sprzęty domowe, ograniczając potrzebę ustawiania kolejnych szaf w pokojach. STANDARD I POTENCJAŁ Mieszkanie daje możliwość dopasowania wystroju do własnego gustu. Jego funkcjonalny rozkład stanowi dobrą bazę do urządzenia wnętrza na kolejne lata. Na podłogach znajdują się panele i płytki. Lokal wyposażono w okna PCV oraz rolety zewnętrzne. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia kotłownia osiedlowa. Trzy niezależne pokoje i osobna kuchnia to również atuty przy zakupie inwestycyjnym. Układ pozwala rozważyć zarówno wynajem całego mieszkania, jak i poszczególnych pokoi. PARKOWANIE I DODATKOWA PRZESTRZEŃ Do mieszkania przynależą, dodatkowo: – miejsce postojowe w garażu podziemnym — 50 000 zł, – komórka lokatorska — 20 000 zł. LOKALIZACJA | KRZYKI — UL. SZARUGI Osiedle Wille Słoneczniki tworzy osiem budynków. Położenie przy bocznej ulicy od ul. Krzyckiej łączy kameralną zabudowę z dostępem do infrastruktury dzielnicy. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy osiedlowe, Lidl i Biedronka. Dostępne są połączenia autobusowe, a w dalszym otoczeniu również komunikacja tramwajowa. Na spacer lub aktywny wypoczynek można wybrać się m.in. do Parku Południowego i Parku Klecińskiego. DLA KOGO? DLA RODZINY LUB PARY POTRZEBUJĄCEJ WIĘCEJ PRZESTRZENI To mieszkanie szczególnie dobrze odpowiada potrzebom rodziny z dzieckiem lub pary pracującej częściowo z domu. Niezależne pokoje pozwalają pogodzić wspólny czas z prywatnością, a osobna kuchnia daje wyraźny podział funkcji mieszkania. Z perspektywy doradcy jego najmocniejszą stroną jest połączenie dwustronności i praktycznego rozkładu z kameralnym budynkiem, windą oraz zapleczem do parkowania i przechowywania. Zapraszam na prezentację — sprawdź, jak ten układ może odpowiadać Twoim potrzebom. Finansowanie: Przy zakupie nieruchomości istnieje możliwość skorzystania ze wsparcia w zakresie finansowania kredytowego. Pomoc obejmuje kontakt ze specjalistą, który może przedstawić dostępne rozwiązania dopasowane do sytuacji kupującego. Informacja formalna: Nieruchomość sprzedawana w ramach umowy na wyłączność przez Evesta. Współpraca prowadzona jest w ramach jednej, spójnej strategii sprzedaży. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, ani wiążącego oświadczenia woli właściciela nieruchomości. Treść ogłoszenia może ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

Cena na tle rynku

9,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 111 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

12 933 zł/m²

Mediana okolicy

11 800 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedicArt

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Przyjaźni

  26 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Przyjaźni

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sąsiedzka

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Lupikowo

  10 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  park Krzycki

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Alto Wietrzna

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.