Dwustronne |55 m2 | 2/3 pokoje | duży parking | balkon

Opis

Na sprzedaż mieszkanie położone na pierwszym piętrze budynku posiadającego trzy kondygnacje mieszkalne, „przelotowe” - posiada okna z dwóch stron budynku – od wschodu i zachodu.Budynek jest kameralny, są w nim łącznie tylko 53 mieszkania w pięciu klatkach schodowych. Rok zakończenia budowy: 2009. Budynek jest ogrodzony, posiada wewnętrzny dziedziniec (w tym mały plac zabaw dla dzieci widoczny z okien mieszkania) i ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców i gości. Wjazd na teren wewnętrzny chroniony bramą sterowaną na pilota, wejścia do klatek oraz wjazd monitorowane.Mieszkanie ma dokładnie powierzchnię 54,72 m2 (zgodnie z obmiarem po oddaniu budynku do użytkowania i informacją zawartą w księdze wieczystej), na którą składają się następujące pomieszczenia o orientacyjnej powierzchni:1) Przedpokój: 7,1 m².2) Duży pokój z oknem na dziedziniec wewnętrzny budynku: 16,2 m², przy czym pokój ten został przedzielony na połowę szafami i w ten sposób powstały dwa odrębne pomieszczenia o powierzchniach ok. 7,2 m2 i 7,5 m2 z odrębnymi wejściami. Każde z tych pomieszczeń ma niezależne oświetlenie. Na życzenie nabywcy taki układ pomieszczeń może pozostać lub pokój może zostać przywrócony do pierwotnego stanu – wystarczy tylko wynieść szafy – podział pokoju nie ingeruje w ściany, sufit i podłogę. Po wyniesieniu szaf pokój odzyskuje pierwotny układ.3) Mały pokój: 13,1 m² - z wyjściem na balkon położony po zachodniej, zewnętrznej stronie budynku o powierzchni 4,4 m2 (balkon o praktycznych wymiarach 2,85 x 1,55 m).4) Duża kuchnia z częścią jadalną i oknem na dziedziniec wewnętrzny budynku: 13,9 m².5) Łazienka: 4,1 m².Budynek położony jest we Wrocławiu w dzielnicy Fabryczna, osiedle Muchobór Wielki, na obszarze, który w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nazwano „Muchobór Wielki Wypoczynkowy”. Zabudowa wielorodzinna w tym obszarze jest stosunkowo niska – najwyżej kilkukondygnacyjna. To powoduje, że osiedle jest spokojne z umiarkowanym ruchem samochodowym. Jednocześnie z osiedla można wygodnie i szybko dotrzeć do węzła obwodnicy autostradowej przy ul. Granicznej (5 min samochodem).W odległości 5 min. piechotą znajdują się:1) Dwie osiedlowe przychodnie POZ,2) Przystanki autobusowe linii: 107, 119, 122, 132, 152, 541, 319, 927, 967 + autobusy nocne 241, 247,3) Sklepy Biedronka, Lidl, Żabka.Przy tej samej ulicy znajduje się centrum handlowe nPark z obiektami: Rossmann, sklep zoologiczny, Pepco, siłownia Fitness Academy, Domino’s Pizza.W odległości samochodem:1) 4 min (15 min piechotą) publiczne placówki – szkoła podstawowa i przedszkole. Na osiedlu funkcjonuje także kilka prywatnych placówek żłobkowych i przedszkolnych.2) 4 min. - dworzec kolejowy Wrocław Zachodni.3) 5 min. - centrum handlowe Factoria Park.4) 8 min. - lotnisko.5) 11 min.– węzeł autostradowy i park handlowy Bielany Wrocławskie.6) 18 min. - do ścisłego centrum miasta.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 213 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

12 336 zł/m²

Mediana okolicy

12 565 zł/m²

Połowa ofert

11,8–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 2 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  675 000 zł

  Zobacz

• Adresowo zniknęło 2026-10-08

  675 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Pediatra Maciej Puławski

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gagarina

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Wrocławskie Skauty III"

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Drohobycka

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 15

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zachodni

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rogowska (Ogrody Działkowe)

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.