SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Gotowe do odbioru | 3 pokoje | Balkon | Garaż

Żerniki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 55,65 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 12 437 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 437 zł/m²
Mediana okolicy: 13 100 zł/m²; ta oferta: −5,1%
Podobne oferty: 105; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Żerniki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 5 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 55,7 m² (Żerniki, Wrocław) kosztuje 12 437 zł za m² — 5,1% mniej niż mediana 13 100 zł za m² dla 105 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Żerniki, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 692 100 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zakup bezpośrednio od dewelopera – bez podatku PCC i bez prowizji dla pośrednika.Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,65 m², położone na 1. piętrze budynku wielorodzinnego przy ul. Witolda Lipińskiego we Wrocławiu.Mieszkanie posiada bardzo wygodny układ z dwiema niezależnymi sypialniami oraz przestronną strefą dzienną z aneksem kuchennym.Układ mieszkaniapokój dzienny z aneksem kuchennym – 19,65 m²,sypialnia – 14,18 m²,drugi pokój – 9,21 m²,łazienka – 5,15 m²,przedpokój – 7,46 m².Łączna powierzchnia użytkowa: 55,65 m².Dodatkowo do mieszkania przynależą:loggia – 3,40 m²,komórka lokatorska – 4,53 m².Lokalizacja Nowe Żerniki to osiedle zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, tereny spacerowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz infrastruktura potrzebna na co dzień.To miejsce dobrze skomunikowane z centrum Wrocławia, zachodnią częścią miasta, Autostradową Obwodnicą Wrocławia oraz lotniskiem.Orientacyjne czasy dojazdu samochodemRynek we Wrocławiu – ok. 20–25 minutPlac Grunwaldzki – ok. 25–30 minutDworzec Główny PKP – ok. 20–25 minutLotnisko Wrocław – ok. 10–15 minutMagnolia Park – ok. 10–15 minutStadion Tarczyński Arena – ok. 5–10 minutAutostradowa Obwodnica Wrocławia – ok. 5 minutBielany Wrocławskie – ok. 20–25 minutDodatkowe Korzyści:Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalności.Doradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznego.Zdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.Zapraszam do kontaktu – chętnie pomogę również w wyborze innych lokali dostępnych w tej inwestycji.Jot-Be NieruchomościWojciech JodłowskiLicencja zawodowa numer: 30213+48609 222 532 , wjodlowski@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita55,65 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Żerniki, Wrocław

Ta oferta: 12 437 zł/m²
Mediana okolicy: 13 100 zł/m²
Połowa ofert: 12,2–14 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 692 100 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 554 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

5 października 2026
Drugi pośrednik
Barbara Ryszawa wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
692 100 zł
Zobacz
Gratka
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
692 100 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-15
Barbara Ryszawa
692 100 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Konińska
11 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grabowa
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
530 m
7 min pieszo
Apteka
WuWa
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Specjalne nr XXXII dla Uczniów Niewidomych i Słabowidzących
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
5,1 km