SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Gotowiec inwestycyjny | Dwupak kawalerek | ROI 7% | Wrocław, Gaj

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 44 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 15 636 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 636 zł/m²
Mediana okolicy: 15 511 zł/m²; ta oferta: +0,8%
Podobne oferty: 416; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 44 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 15 636 zł za m² — tyle, ile mediana 15 511 zł za m² dla 416 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowiec inwestycyjny | Dwupak kawalerek | ROI 7% | Wrocław, Gaj (ul. Żegiestowska) Na sprzedaż lokal w stanie deweloperskim przystosowany do podziału na 2 niezależne mikrokawalerki. Prezentowane zdjęcia stanowią przykład gotowej aranżacji z poprzednich realizacji. Kluczowe parametry: Lokalizacja: Wrocław, Gaj – ul. Żegiestowska - Powierzchnia: 44 m² - Układ docelowy: 2 niezależne, samowystarczalne mikrokawalerki - Cena lokalu (stan deweloperski): 688 000 zł - Opcjonalne miejsce postojowe: 40 000 zł - Termin oddania: II kwartał 2027 r. Co wyróżnia tę ofertę: W ramach bezpośredniej współpracy z deweloperem, w cenie stanu deweloperskiego wynegocjowano komplet kluczowych modyfikacji budowlanych i instalacyjnych pod podział na dwupak: Dostosowanie pionów i wentylacji: Przystosowanie infrastruktury pod dwa osobne aneksy kuchenne i łazienki. Rozprowadzenie instalacji: Pełne wykonanie podejść wodno-kanalizacyjnych według projektu podziału. Akustyka i układ: Przesunięcie ścian oraz ich dodatkowe wygłuszenie systemowe w celu zapewnienia prywatności i komfortu akustycznego najemców. Korzyść: Zmniejszenie faktycznych kosztów wykończenia, skrócenie czasu adaptacji oraz gwarancja zgodności poprowadzonych instalacji z wymogami technicznymi. Wykończenie i obsługa najmu: Kupujący może skorzystać z opcji wykończenia lokalu przez zewnętrznego operatora Rent Invest oraz przekazania mu pełnej obsługi najmu po oddaniu budynku. Lokalizacja – Gaj (ul. Żegiestowska) Inwestycja zlokalizowana jest w strategicznym punkcie Wrocławia pod kątem wynajmu długoterminowego: Sąsiedztwo uczelni i szpitali: Bezpośrednia bliskość Uniwersytetu Medycznego, Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego (stały dopływ studentów i kadry medycznej). Infrastruktura i rekreacja: Tuż przy Parku Skowronim. W bliskim zasięgu spaceru znajdują się: Aquapark, Wroclavia, Dworzec Główny oraz zaplecze biurowe. Oferta obejmuje ostatnie dostępne lokale w tym etapie.