SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Gotowiec inwestycyjny | Dwupak kawalerek | ROI 7% | Wrocław, Gaj

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 44 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 15 636 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 636 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 44 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 15 636 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowiec inwestycyjny | Dwupak kawalerek | ROI 7% | Wrocław, Gaj (ul. Żegiestowska)Na sprzedaż lokal w stanie deweloperskim przystosowany do podziału na 2 niezależne mikrokawalerki. Prezentowane zdjęcia stanowią przykład gotowej aranżacji z poprzednich realizacji. Kluczowe parametry:Lokalizacja: Wrocław, Gaj – ul. Żegiestowska Powierzchnia: 44 m² Układ docelowy: 2 niezależne, samowystarczalne mikrokawalerkiCena lokalu (stan deweloperski): 688 000 złOpcjonalne miejsce postojowe: 40 000 złTermin oddania: II kwartał 2027 r.Co wyróżnia tę ofertę: W ramach bezpośredniej współpracy z deweloperem, w cenie stanu deweloperskiego wynegocjowano komplet kluczowych modyfikacji budowlanych i instalacyjnych pod podział na dwupak:Dostosowanie pionów i wentylacji: Przystosowanie infrastruktury pod dwa osobne aneksy kuchenne i łazienki.Rozprowadzenie instalacji: Pełne wykonanie podejść wodno-kanalizacyjnych według projektu podziału.Akustyka i układ: Przesunięcie ścian oraz ich dodatkowe wygłuszenie systemowe w celu zapewnienia prywatności i komfortu akustycznego najemców.Korzyść: Zmniejszenie faktycznych kosztów wykończenia, skrócenie czasu adaptacji oraz gwarancja zgodności poprowadzonych instalacji z wymogami technicznymi.Wykończenie i obsługa najmu: Kupujący może skorzystać z opcji wykończenia lokalu przez zewnętrznego operatora Rent Invest oraz przekazania mu pełnej obsługi najmu po oddaniu budynku. Lokalizacja – Gaj (ul. Żegiestowska) Inwestycja zlokalizowana jest w strategicznym punkcie Wrocławia pod kątem wynajmu długoterminowego:Sąsiedztwo uczelni i szpitali: Bezpośrednia bliskość Uniwersytetu Medycznego, Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego (stały dopływ studentów i kadry medycznej).Infrastruktura i rekreacja: Tuż przy Parku Skowronim. W bliskim zasięgu spaceru znajdują się: Aquapark, Wroclavia, Dworzec Główny oraz zaplecze biurowe.Oferta obejmuje ostatnie dostępne lokale w tym etapie.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 688 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 550 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Blumiś
43 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Orzechowa
43 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
76 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Marian Gabryś, ginekolog
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Śliczna
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 13
12 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 90
19 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gaj
15 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Wojszyce
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,7 km