Hit-toplokalizacja-Centrum-Gliniana-2pok.-rozkład

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2-pokojowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy ! Centrum Na sprzedaż | Wrocław, ul. Gliniana toplokalizacja ! Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 47,53 m², położone na 4. piętrze w 5-piętrowej kamienicy z 1905 roku. To idealna propozycja dla osób ceniących klimat przedwojennej architektury, wysokie wnętrza oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Układ i powierzchnia:Pokój dzienny ok. 17,87 m²Sypialnia ok. 12,96 m²Oddzielna kuchnia z oknem ok. 6,4 m²Łazienka z WC ok. 4,5 m²Przestronny przedpokój z wnęką na szafę 5,8 m2Dodatkowo: piwnicaWysokość pomieszczeń: aż 3 m, co daje poczucie przestrzeni i duże możliwości aranżacyjne.Standard i wyposażenie:Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone – duże, nowe okna PCVŁazienka po remoncie (2023 r.)Wymieniona instalacja hydrauliczna i gazowaPiec gazowy dwufunkcyjny (ok. 4 lata, regularnie serwisowany)Instalacja elektryczna częściowo wymieniona (natynkowa), nowa skrzynka elektrycznaNa podłogach oryginalna deska – pomalowana (możliwość cyklinowania i przywrócenia naturalnego wyglądu)Budynek:Klimatyczna kamienica z 1905 rokuDach po remonciePlanowana renowacja elewacji (do 5 lat) oraz świetlikaWyjątkowa klatka schodowa – planowana rewitalizacja we współpracy z ASPOpłaty:Czynsz: ok. 400 zł / 3 osobyFundusz remontowy: 300 złGaz: ok. 600 zł zimą / 200 zł latemPrąd: ok. 150 zł / miesiącLokalizacja i atuty:Ulica Gliniana to doskonale skomunikowana część Wrocławia, położona w pobliżu centrum miasta.Szybki dojazd do Rynku oraz Dworca GłównegoBliskość uczelni, m.in. Uniwersytet EkonomicznyW pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnieDostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy)W okolicy tereny zielone oraz miejsca rekreacyjneTo świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – układ mieszkania i lokalizacja sprzyjają wysokiemu zainteresowaniu najemców.Dlaczego warto?klimatyczna kamienica z historiąwysokie wnętrza i duże oknafunkcjonalny układ z oddzielną kuchniązadbane instalacje i świeżo wyremontowana łazienkarosnący potencjał inwestycyjny dzięki planowanym remontom budynkuZapraszam na prezentację Anna Polińska-Olszewska666 957 755