Hubska | niezależne wejście | obok tramwaj | monitoring

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wynajmę od 1 października, atrakcyjny lokal o powierzchni ok. 30 m², zlokalizowany przy ul. Hubskiej we Wrocławiu. Oferta bezpośrednio od właściciela – bez prowizji. Lokal został zaprojektowany i wykończony na własne potrzeby, a nie pod wynajem, co przekłada się na wysoki standard, funkcjonalność i trwałość zastosowanych rozwiązań. Kapitalny remont został wykonany 3 lata temu – wymienione wszystkie instalacje, nowe tynki, gładzie, podłogi oraz sufity. Nieruchomość jest dwupoziomowa z antresolą i posiada niezależne wejście z zewnątrz, co zapewnia pełną prywatność, ciszę oraz brak wspólnych korytarzy z sąsiadami. Dodatkowym atutem jest niewielka prywatna przestrzeń od strony kuchni, idealna np. dla roślin. Formalnie jest to lokal usługowy – więc może być też prowadzona spokojna działalność gospodarcza - księgowość, biuro, siedziba firmy itp. Rozkład lokalu Poziom dolny: - przedpokój z miejscem na odzież wierzchnią i obuwie, - łazienka z przestronnym prysznicem oraz grzejnikiem z grzałką elektryczną (szybkie suszenie ręczników latem), - osobna kuchnia, w pełni wyposażona: - płyta indukcyjna (pełnowymiarowa), - piekarnik, - zmywarka, - pralka, - duża lodówka w zabudowie, - meble kuchenne na wymiar z dużą ilością miejsca do przechowywania, Poziom górny: - sypialnia na antresoli z dużym, wygodnym materacem, - miejsce pod antresolą - strefa dzienna z rozkładaną sofą (może służyć jako dodatkowe miejsce do spania). Najważniejsze atuty - bardzo dobrze wykorzystany metraż – wyraźny podział na strefy (np. osobna kuchnia a nie aneks), - budynek ocieplony, grube ściany – ciepło i cicho, - ogrzewanie miejskie, częściowo podłogowe, - brak instalacji gazowej, - ciepła woda z sieci miejskiej, - mieszkanie suche i czyste, bez grzyba i pleśni, - większość sprzętów ma ok. 3 lata, - monitoring wokół budynku, - możliwość parkowania samochodu na terenie objętym monitoringiem. Lokalizacja Budynek z lat 90. bardzo zadbany,, druga linia zabudowy przy ul. Hubskiej – cisza i brak hałasu komunikacyjnego. Zarządzany przez spółdzielnię. Świetna komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe Prudnicka, Kamienna, Widna. W pobliżu: Lidl, Biedronka, Żabka, Auchan, Kaufland, hala targowa, Aquapark, Wroclavia, Dworzec Główny, paczkomaty InPost, Allegro, liczne punkty usługowe i gastronomiczne. Warunki wynajmu: - Czynsz 2200 zł - opłaty do spółdzielni ( 540 zł w tym woda ciepła i zimna, ogrzewanie i wywóz śmieci) - media ( prąd wg zużycia, internet 50 zł) Możliwość oglądania po ustaleniu terminu dogodnego dla obydwu stron – proszę o kontakt telefoniczny. Lokal przeznaczony jest dla osób: - dbających o mieszkanie i lubiących porządek - którzy planują wynajmować min. przez rok - dla maksymalnie 2 osób - oferta dla osób nie posiadających zwierząt i nie palących Pośredników zapraszam tylko jeśli nie pobieracie ode mnie prowizji. Proszę nie dzwonić z pytaniem, czy wyrażam zgodę na umieszczenie informacji o moim lokalu na Waszych stronach - bo nie wyrażam - to, że zadzwonicie nie sprawi, że zmienię swoją decyzję - szanujmy wzajemnie swój czas.