I najem, 3 niezależne pokoje, widok na Wzgórze Gajowickie

Opis

Do wynajmu funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,40 m2 w samym sercu Wrocławia, z widokiem na Wzgórze Gajowickie (Górę PaFaWag), przy ulicy Kolbuszowskiej.Niska, kameralna zabudowa osiedla, ogródki działkowe, tereny spacerowe, parki, bliskość sklepów i komunikacji miejskiej wokół gwarantują komfort i wygodę. Pierwszy najem, mieszkanie zostało odświeżone - nowe meble kuchenne z kompletem niezbędnych sprzętów (zmywarka, lodówka z zamrażalką, kuchenka gazowa z piekarnikiem), odmalowane ściany, nowe podłogi, możliwe są do doposażenia przez właściciela meble zgodnie z potrzebami najemców. Duże okna z ekspozycją wschodnio-zachodnią gwarantują doskonałe doświetlenie przez cały dzień a tereny zielone wokół zapewniają możliwość rekreacji, ciszę i spokój. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość centrum, dostęp do komunikacji miejskiej, pełną infrastrukturę handlowo-usługową wokół oraz mnóstwo terenów zielonych.Dużo miejsc postojowych wokół budynku. MIESZKANIE składa się z:- przestronnego salonu z widokiem na Wzgórze Gajowickie, Górę PaFaWag - spokój i cisza, tereny zielone, place zabaw, boiska, - dwóch dodatkowych, dużych i ustawnych pokoi - świetnych jako sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy,- kuchni z nowymi meblami oraz sprzętem AGD, - łazienki z wanną i pralką, - oddzielnej toalety, - przedpokoju z szafą, szafką na buty oraz wieszakiem.ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Funkcjonalny układ - trzy niezależne, duże pokoje, co czyni mieszkanie bardzo uniwersalnym w użytkowaniu,- Osobna kuchnia z oknem z kompletem sprzętów i nowymi meblami, - Piwnica, rowerownia w budynku, - Ogrzewanie miejskie wliczone w czynsz administracyjny - Kameralny, 4-piętrowy budynek, tylko 2 mieszkania na piętrze - Lokalizacja - wszystkie najpotrzebniejsze rzeczy w odległości kilku minut piechotą (2 min do Żabki, 5 min do sklepu spożywczego, 9 min do piekarni, 8 min do szkoły, 10 min do CH Borek) - Komunikacja - tylko 2 minuty piechotą do przystanku autobusowego, 10 minut do przystanku tramwajowego, doskonała baza wypadowa w każdą stronę Wrocławia. LOKALIZACJAWzgórze Gajowickie, Góra PaFaWag - 2 min pieszo Przedszkole - 10 minut pieszo.Szkoła Podstawowa - 10 minut pieszo.Liceum - 8 minut pieszo.Biedronka/Lidl/CH Borek/CH Tarasy Grabiszyńskie - ok. 10 minut pieszo.Apteka - 7 minuty pieszo.Przychodnia lekarska - 10 minut pieszo.Przystanek tramwajowy - niespełna 10 minut pieszo.Przystanek autobusowy - zaraz pod domem, 2 min pieszo. Centrum Historii Zajezdnia - 10 min pieszo.WARUNKI NAJMU- umowa najmu okazjonalnego na co najmniej 12 miesięcy- konieczność zakupu obowiązkowego OC Najemcy (koszt około ~72zł na rok)- kaucja zwrotna: 3000 złMIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIACzynsz najmu 2700 zł/m-cCzynsz administracyjny - przy 1 osobie - 850 zł/m-c- przy 2 osobach - 865 zł/m-c- przy 3 osobach - 950 zł/m-c- przy 4 osobach - 1100 zł/m-cPrąd liczony finalnie według zużycia - przy 1 osobie - 150 zł/m-c- przy 2 osobach - 200 zł/m-c- przy 3 osobach - 250 zł/m-c- przy 4 osobach - 300 zł/m-cGaz liczony finalnie według zużycia 50-100 zł/m-cŚwiatłowód/Internet możliwy we własnym zakresie.Zapraszam na prezentacje, Agnieszka Wieczorowska DOMiTY nieruchomościPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 447 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DOMiTY nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kolbuszowska (Stadion)

  36 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Chrześcijańska Szkoła Podstawowa "Arka"

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 141

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum All-Med

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Biogenes

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mielecka

  17 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kształcenia Zawodowego

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.