SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Idealne na start|2 pokoje|duży balkon

Waniliowa, Wrocław-Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 38,55 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 990 zł/m²
Mediana okolicy: 14 799 zł/m²; ta oferta: −12,2%
Podobne oferty: 157; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 18 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,6 m² (Wrocław-Psie Pole, Wrocław) kosztuje 12 990 zł za m² — 12,2% mniej niż mediana 14 799 zł za m² dla 157 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Psie, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 500 765 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie na nowoczesnym, kameralnym osiedlu przy ul. Waniliowej we Wrocławiu. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, spokoju oraz dobrze skomunikowanej lokalizacji.Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnego pokoju, łazienki, przedpokoju oraz dużego balkonu, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku.Inwestycja Waniliowa to wyjątkowy projekt, który harmonijnie łączy nowoczesną architekturę, kameralny klimat i funkcjonalne rozwiązania - wszystko, czego potrzebujesz, aby poczuć prywatność domu i wygodę mieszkania w jednym miejscu.Planowane zakończenie budowy przewidziane jest na grudzień 2026 roku, a wydanie lokalu w pierwszym kwartale 2027 roku. Ogrzewanie realizowane będzie z lokalnej kotłowni gazowej.Dodatkowo ceny miejsca postojowego:naziemne w cenie 25 000 złmiejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 35 000 złIstnieje również możliwość dokupienia komórki lokatorskiej - szczegóły oraz cena dostępne na zapytanie.Lokalizacja przy ul. Waniliowej to spokojna, rozwijająca się część Wrocławia, oferująca mieszkańcom dostęp do terenów zielonych, tras spacerowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodne połączenie z centrum miasta.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.Wizualizacje przedstawiają przykładowe wykończenie wnętrzWA2/B/11

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-12-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Własne

Pow. całkowita38,55 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

12,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 157 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta: 12 990 zł/m²
Mediana okolicy: 14 799 zł/m²
Połowa ofert: 13,1–15,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 500 765 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 401 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

18 września 2026
Drugi pośrednik
Remigiusz Pawlicki wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk
500 765 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Remigiusz Pawlicki
500 765 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-05
A. M. Nieruchomości Izabela Mateuszuk
500 765 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Waniliowa
14 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Zielona Baza
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia MRE Opieka
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Lege Artis
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Park
Park Widawski
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Osobowice
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wojsk Lądowych
5,4 km