Inwestycja z 7 pokojami

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USHamilton May prezentuje funkcjonującą nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną przy ul. Żeromskiego – gotowy produkt stworzony z myślą o najmie pokojowym. Lokal od lat generuje stabilny dochód i został zaprojektowany w sposób maksymalizujący efektywność wynajmu, oferując nowemu właścicielowi możliwość płynnego przejęcia sprawdzonego modelu zarządzania.Lokal o powierzchni 123 m² został podzielony na 7 niezależnych pokoi, zapewniając efektywne wykorzystanie przestrzeni przy zachowaniu funkcjonalnych części wspólnych.Do dyspozycji najemców pozostaje przestronna kuchnia oraz oddzielne strefy sanitarne, co wpływa na komfort codziennego użytkowania i sprawną organizację najmu.Wnętrza zostały urządzone w nowoczesnym, neutralnym stylu z wykorzystaniem trwałych materiałów wykończeniowych. Industrialne akcenty w postaci odsłoniętej cegły nadają mieszkaniu charakteru, a jasna kolorystyka i dobrze zaprojektowane części wspólne tworzą atrakcyjne środowisko dla najemców.Nieruchomość generuje obecnie około 9 300 PLN miesięcznego przychodu, a wszystkie umowy najmu zawarte są z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia, zapewniając nowemu właścicielowi dużą elastyczność w dalszym zarządzaniu inwestycją.Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia sprawdzonego modelu zarządzania najmem, dzięki czemu nieruchomość może kontynuować funkcjonowanie praktycznie od dnia zakupu. Obecne stawki najmu pozostają konkurencyjne względem aktualnej sytuacji rynkowej, co stwarza potencjał do dalszej optymalizacji przychodów.Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze przedwojennej kamienicy z charakterystyczną architekturą, wpisującą się w historyczną zabudowę tej części Wrocławia. Budynek zachował swój miejski charakter, a lokalizacja w otoczeniu odrestaurowanych kamienic dodatkowo podkreśla atrakcyjność inwestycji.Ul. Żeromskiego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic w rejonie Ołbina, ciesząca się dużym zainteresowaniem wśród studentów oraz młodych osób pracujących. Bliskość uczelni wyższych, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa oraz dogodna komunikacja z centrum miasta sprawiają, że lokalizacja od lat utrzymuje stabilny popyt na najem.Cena 1 230 000 PLN (do negocjacji) To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód oraz oferującej możliwość płynnego przejęcia funkcjonującego modelu najmu. Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, funkcjonalnego układu oraz potencjału dalszego wzrostu przychodów sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i osób budujących swój pierwszy portfel nieruchomości.Numer oferty: 23584Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

14 813 zł/m²

Połowa ofert

10–30,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Hamilton May Wrocław wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Hamilton May

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Hamilton May

  1 230 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Hamilton May Wrocław

  1 230 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Hamilton May

  1 230 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  82 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  89 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt przedszkolny "Lokomotywka"

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Corfamed

  29 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jedności Narodowej

  40 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr I

  26 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jedności Narodowej

  44 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  park Świętej Edyty Stein

  20 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  15 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.