Jasne, ciepłe 3 pokoje dla rodziny • 2 balkony • Okno w łazience • Szczepin

Opis

Szukasz przestronnego, ciepłego i doskonale zlokalizowanego mieszkania dla swojej rodziny we Wrocławiu? A może celujesz w bezpieczną inwestycję kapitału z gwarancją szybkiego wynajmu? Ta oferta na wrocławskim Szczepinie (ul. Czarnieckiego) spełni Twoje oczekiwania.Na sprzedaż trafia wyjątkowo jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,30 m2 w cenie 672 000 zł. Lokal usytuowany jest na wygodnym 12. piętrze w zadbanym, 15-piętrowym wieżowcu z 1979 roku. Ogromnym atutem nieruchomości jest pełny, niezależny rozkład pomieszczeń – brak pokojów przejściowych gwarantuje maksymalną prywatność domownikom.Dlaczego warto tu zamieszkać?• Unikatowa łazienka z oknem: Coś wyjątkowo rzadko spotykanego w tego typu budownictwie! Naturalne światło i świetna wentylacja w łazience podnoszą komfort codziennego użytkowania.• Idealne dla rodziny: Przestrzeń została naturalnie podzielona na strefę dzienną oraz prywatną. Dodatkowo mieszkanie posiada aż dwa balkony, co jest rzadkością i świetnym miejscem na poranną kawę.• Ciepłe i jasne wnętrza: Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu naturalne światło towarzyszy Ci przez cały dzień. Wyposażone jest w naturalne, drewniane okna, które są w pełni szczelne i doskonale trzymają ciepło.• Potencjał aranżacyjny: Szeroki, ustawny przedpokój daje ogromne możliwości montażu pojemnych szaf wnękowych, co pozwoli uwolnić przestrzeń w pokojach.Rozkład pomieszczeń (łącznie 62,30 m2):• Salon (ok. 19,0 m2) – ustawny i słoneczny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na balkon.• Sypialnia 1 (ok. 11,5 m2) – komfortowa, główna sypialnia z drugim balkonem.• Sypialnia 2 (ok. 10,0 m2) – idealna przestrzeń na przytulny pokój dziecięcy lub cichy gabinet do pracy zdalnej.• Osobna kuchnia (ok. 7,5 m2) – jasna, z dużym oknem, ułatwiająca codzienne przygotowywanie posiłków.• Łazienka z oknem (ok. 3,0 m2) oraz osobne WC (ok. 1,5 m2) – funkcjonalne rozwiązanie przy porannym pośpiechu.• Przedpokój (ok. 13,5 m2) – przestronna strefa wejściowa z miejscem na garderobę.Do mieszkania przynależy również piwnica (ok. 2 m2), która jest już wliczona w cenę zakupu.Budynek i kwestie techniczne:Wieżowiec przeszedł pełną termomodernizację i zyskał nową, estetyczną elewację. Klatka schodowa jest czysta i wyremontowana, a poruszanie się ułatwiają dwie nowoczesne windy. Bezpieczeństwo zapewnia sprawny domofon. W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne. Wszystkie media, w tym ogrzewanie oraz ciepła woda, pochodzą z bezpiecznej sieci miejskiej (C.O. miejskie).Koszty utrzymania:Miesięczne opłaty eksploatacyjne (czynsz administracyjny) wynoszą około 920 zł (przy kalkulacji na 1 osobę).Stan prawny:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie nie posiada obecnie założonej księgi wieczystej, jednak stan prawny gruntów jest w pełni uregulowany. Umożliwia to przyszłemu nabywcy bezproblemowe założenie własnej księgi wieczystej przy zakupie (zakup można finansować kredytem hipotecznym).Lokalizacja, która ułatwia życie:Szczepin to jedna z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych części Wrocławia.• Spacer do Rynku zajmuje zaledwie 15-20 minut.• W kilka minut pieszo dojdziesz do stacji kolejowej Wrocław Mikołajów oraz kluczowych węzłów tramwajowych i autobusowych przy ul. Legnickiej.• Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, lokalne sklepy, restauracje oraz centra biznesowe Business Garden i CH Magnolia Park.To mieszkanie to doskonała baza do stworzenia wymarzonego domu lub gotowy produkt inwestycyjny w sercu miasta.Cena: 672 000 złSerdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Zadzwoń i umów się na oglądanie!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

10 787 zł/m²

Mediana okolicy

15 430 zł/m²

Połowa ofert

14–17,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EO Finance Group Aleksandra Dzięcielska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  EO Finance Group Aleksandra Dzięcielska

  672 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  EO Finance Group Aleksandra Dzięcielska

  672 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  31 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wrocław Mikołajów (Zachodnia)

  33 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocław Mikołajów (Zachodnia)

  22 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Elfiki

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 16

  34 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Medyczne

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.