SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Jasne, funkcjonalne 34m² z loggią i klimatyzacją | Psie Pole–Zawidawie

Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 34 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3
Cena za metr: 14 088 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 088 zł/m²
Mediana okolicy: 14 490 zł/m²; ta oferta: −2,8%
Podobne oferty: 29; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 34 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 14 088 zł za m² — tyle, ile mediana 14 490 zł za m² dla 29 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Psie, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż jasne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 34 m², położone na 3. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą, na osiedlu Psie Pole – Zawidawie.Mieszkanie ma przemyślany układ z osobną sypialnią oraz salonem z aneksem kuchennym, dzięki czemu mimo kompaktowego metrażu zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia. Dodatkowym atutem jest loggia z zachodnią ekspozycją, a mieszkanie jest bardzo jasne i przyjemnie doświetlone.Funkcjonalny układMieszkanie składa się z:salonu z aneksem kuchennym,osobnej sypialni,łazienki,przedpokoju,loggii.W mieszkaniu znajdują się dwie duże szafy wnękowe, zapewniające dużo miejsca do przechowywania.Kuchnia została wykonana na wymiar i pozostaje w mieszkaniu wraz ze sprzętami: płytą indukcyjną, piekarnikiem, okapem oraz zlewozmywakiem. Lodówka nie pozostaje na wyposażeniu.W łazience znajduje się sprawna kabina prysznicowa, umywalka i WC. Pralka nie pozostaje na wyposażeniu.Pozostałą przestrzeń można urządzić według własnych potrzeb — wystarczy uzupełnić ją o podstawowe meble, takie jak łóżko, sofa, stół czy komoda.Uwaga dotycząca zdjęć: Fotografie przedstawiają wcześniejszą aranżację mieszkania z meblami, które nie są już w lokalu. Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli ruchomych (stołu, biurka, komody, szafki RTV, regału dziecięcego, sofy x2, lodówki, pralki). Zabudowa kuchenna na wymiar oraz stałe zabudowy (w tym szafy wnękowe) pozostają w mieszkaniu.Dużo dodatkowej przestrzeni do przechowywaniaDo mieszkania przynależy niewielka piwnica.Dodatkowo właściciel mieszkania wynajmuje od spółdzielni pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 11 m². Koszt wynajmu wynosi około 100 zł miesięcznie.Na półpiętrze znajduje się również komórka gospodarcza współdzielona z dwoma sąsiadami.Stan mieszkania i budynkuGeneralny remont mieszkania został przeprowadzony około 7 lat temu. Mieszkanie jest zadbane i nie wymaga generalnych prac remontowych.Budynek pochodzi z 1984 roku i wyposażony jest w windę.Mieszkanie posiada klimatyzację, co zapewnia komfort podczas cieplejszych dni, szczególnie przy zachodniej ekspozycji.Lokalizacja – wszystko w zasięgu kilku minutJednym z największych atutów mieszkania jest bardzo wygodna lokalizacja. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się najważniejsze punkty potrzebne na co dzień:szkoła podstawowa i przedszkole – ok. 50 mprzystanek autobusowy – ok. 300 m – linie 131, N, 931Galeria Kiełczowska i Vendo Park (Biedronka, Action, Rossmann, Pepco, TEDi, Media Expert, KiK, Sinsay, Stokrotka) – ok. 300 mprzychodnia POZ i apteka – ok. 300 mkościół – ok. 400 mDzięki temu codzienne zakupy, dojazdy, opieka nad dziećmi czy podstawowe sprawy można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.Informacje dodatkowepowierzchnia mieszkania: 34 m²2 pokojemieszkanie posiada Księgę Wieczystąpiętro: 3/10budynek z windąrok budowy: 1984ekspozycja: zachodniaogrzewanie: miejskieciepła woda: miejskaczynsz: około 800 zł miesięcznie przy 4 osobachloggiaklimatyzacja2 duże szafy wnękowekuchnia na wymiar ze sprzętemniewielka piwnicadodatkowe pomieszczenie gospodarcze ok. 11 m², wynajmowane od spółdzielni za ok. 100 zł/mies.współdzielona komórka gospodarcza na półpiętrzeinternet z telewizją Netia – 49 zł/mies.Dlaczego warto?To mieszkanie dla osób, które szukają niewielkiego, ale pełnowartościowego lokalu z osobną sypialnią, loggią, klimatyzacją i bardzo dobrze rozwiązanym przechowywaniem.Dużym atutem jest dodatkowe 12-metrowe pomieszczenie gospodarcze, które znacząco zwiększa dostępną przestrzeń do przechowywania.Połączenie funkcjonalnego układu, jasnego wnętrza, loggii, klimatyzacji, windy oraz bardzo dobrze rozwiniętej infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie sprawia, że mieszkanie jest wygodne zarówno dla singla lub pary, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.Zapraszam do kontaktu.