Jasne mieszkanie 37,56m2 / 2 pokoje / 10 piętro / panoramiczny widok

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 37,56 m, położone na 10. piętrze budynku wielorodzinnego przy ul. Spiżowej we Wrocławiu. Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, w pobliżu ul. Grabiszyńskiej, z szybkim dostępem do centrum oraz rozbudowanej infrastruktury miejskiej.Mieszkanie posiada bardzo korzystny, praktyczny układ pomieszczeń oraz panoramiczny widok na miasto. Dwustronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz oraz naturalną wentylację.Powierzchnia: 37,56 mPiętro: 10Cena: 497 000 złUkład mieszkaniaSalon z wyjściem na balkon francuski, sypialnia, osobna kuchnia, łazienka z prysznicem i toaletą, przedpokój.Standard i stan technicznyLokal jest dwustronny i dobrze doświetlony. Mieszkanie daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb, co czyni je atrakcyjną propozycją zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów planujących wynajem.Mieszkanie wyposażone jest w nowe okna trzyszybowe. Zapewniają one bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną, co przekłada się na większy komfort użytkowania lokalu.Konstrukcja budynku wykonana jest w technologii wielkiej płyty, typowej dla zabudowy tej części miasta. Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę dotyczącą remontu balustrad na galeriach wraz z ich reprofilacją. Na realizację inwestycji zostały już zgromadzone środki w funduszu remontowym, co oznacza, że przyszły właściciel nie będzie ponosił dodatkowych kosztów związanych z tym remontem.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Spiżowej w dzielnicy dobrze skomunikowanej z centrum Wrocławia. W najbliższej okolicy znajdują się:liczne przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Grabiszyńskiej, sklepy, punkty usługowe, apteki i piekarnie, szkoły, przedszkola oraz uczelnie, tereny spacerowe i rekreacyjne.Lokalizacja łączy wygodę życia w centrum miasta z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.Atuty nieruchomości funkcjonalny układ pomieszczeń, dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, panoramiczny widok z 10. piętra, dwustronna ekspozycja, dobra komunikacja z centrum miasta, atrakcyjna oferta zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 223 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

13 232 zł/m²

Mediana okolicy

13 342 zł/m²

Połowa ofert

12,9–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stalowa

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stalowa

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 89

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Grabiszyn

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Etz Chaim

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.