SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Kawalerka w prestiżowej lokalizacji

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 29 m²
Pokoje: 1
Piętro: 3
Cena za metr: 12 896 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 896 zł/m²
Mediana okolicy: 15 900 zł/m²; ta oferta: −18,9%
Podobne oferty: 235; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 10 dniach; 23 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 29 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 12 896 zł za m² — 18,9% mniej niż mediana 15 900 zł za m² dla 235 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Krzyki, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 10 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Team4Home Perkowski Nieruchomości prezentuje lokal o pow. użytkowej 29 m2 położony w prestiżowej inwestycji przy ul. Armii Krajowej 7 we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2025 roku. Części wspólne zostały wykończone z dużą dbałością o estetykę i detale, dzięki czemu cały obiekt sprawia wrażenie inwestycji klasy premium. Lokal funkcjonalnie i standardem odpowiada komfortowemu apartamentowi i w praktyce może być wykorzystywany na pobyty krótko- i długoterminowe. Formalnie posiada status lokalu niemieszkalnego (hotelowego), wynikający z przeznaczenia terenu, na którym znajduje się budynek. Oznacza to brak możliwości zameldowania oraz finansowania standardowym kredytem hipotecznym na lokal mieszkalny. Niewątpliwym atutem dla przedsiębiorców może być cena obejmująca 23% VAT i możliwość jego odliczenia przez uprawnionego nabywcę. Lokal o funkcjonalnym układzie składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki. Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia niewielkiej sypialni, co pozwala jeszcze lepiej wykorzystać potencjał nieruchomości. W budynku znajduje się winda, a miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie około 100 zł. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Cena: 373 983,73 zł netto + VAT 23% tj. 460 000 zł brutto. Sprzedaż realizowana jest na podstawie faktury VAT 23%. Kupujący nie płaci podatku PCC.Zarządcą budynku jest KVW-e Nieruchomości Sp. z o.o. Czynsz na dzień dzisiejszy to 127 zł. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości na wynajem, jak i osób szukających nowoczesnego lokalu w świetnie skomunikowanej części Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta i pozostałych części Wrocławia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Zapraszamy na prezentację! Oferujemy kompleksowe wsparcie przy uzyskaniu finansowania oraz doradztwo inwestycyjne. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i skorzystać z tej wyjątkowej okazji! Uwaga: Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.