Kawalerka z antresolą | ogrzewanie miejskie | ROI ponad 6%.

Opis

​English version below.​Na sprzedaż gotowe do wprowadzenia lub wynajmu, samodzielne mieszkanie o powierzchni 16,99 m², usytuowane na 1. piętrze w budynku z windą przy ul. Kościuszki. Lokal nie wymaga żadnych wkładów finansowych.​Kluczową zaletą jest pełny status lokalu mieszkalnego – wydzielonego na bazie dawnych przepisów budowlanych (sprzed zmian dotyczących minimalnej powierzchni). Jest to wyjątkowy atut rynkowy przy tym metrażu.​W budynku znajduje się ogrzewanie centralne, miejskie, w lokalu zamontowano wygodne wodne ogrzewanie podłogowe (uwzględnione w bardzo niskich opłatach administracyjnych).​Lokalizacja zapewnia szybki spacer do Rynku, Wroclavii, Dworca Głównego oraz Galerii Dominikańskiej.​Mieszkanie posiada praktyczną antresolę ze miejscem do spania (materac), co optycznie i fizycznie dodaje przestrzeni użytkowej (nie wlicza się do metrażu w księdze).​Czynsz administracyjny: ok. 460 zł (z ogrzewaniem).Cena: 390 000 złLokal jest obecnie wynajęty (2 000 zł + opłaty), co generuje ROI na poziomie ok. 6,15%. Jest opcja zamieszkania, kontynuowania obecnej umowy lub przekazania nieruchomości do zarządzania najmem.​ENG VERSION​A compact, fully independent apartment for sale (16.99 sqm) located on the 1st floor of a building with an elevator at Kościuszki Street. The property is in excellent condition, requires no additional investment, and is a ready-to-go investment product.​This 16.99 sqm unit is a legally separate residential apartment established under earlier building permits (prior to current minimum area standards). It holds full residential status—a rare and significant advantage on the market.​Monthly admin fee approx. PLN 460 (includes heating charges).​Heart of the business district. Walking distance to the Main Market Square, Main Railway Station, and major shopping hubs. Excellent public transport connections.​The building is equipped with central heating, and the apartment features comfortable underfloor heating (already included in the administrative fees).​Features a mezzanine sleeping area (with mattress), not included in the official square footage, maximizing the actual usable space.​Price: 390 000 PLNCurrently rented for 2000 PLN + utilities.Gross ROI is approx. 6,15%. Potential to continue the current tenancy or use our management service.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta

22 941 zł/m²

Mediana okolicy

18 899 zł/m²

Połowa ofert

17,1–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Główny (Dworcowa)

  77 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  86 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Maple Bear

  39 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Amicus

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Doctorpro Wrocław

  44 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny

  44 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Zygmunta Krasińskiego

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35

  13 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.