Kawalerka, Taras, Centrum, Pod Inwestycję

Opis

Na sprzedaż kompaktowy lokal mieszkalny przeznaczony pod funkcję biurową o powierzchni 16,63 m² z tarasem 5,70 m², położony na 3. piętrze nowoczesnej inwestycji Traugutta Vita przy ul. Traugutta 103-103a we Wrocławiu. Lokal idealnie sprawdzi się jako nowoczesne biuro, butikowy gabinet, pracownia, showroom lub inwestycja pod wynajem.Sprzedaż odbywa się w formie cesji umowy deweloperskiej.Traugutta Vita to kameralna inwestycja realizowana przez Develię w rewitalizowanej części Przedmieścia Oławskiego — jednej z najbardziej klimatycznych i dynamicznie rozwijających się części Wrocławia. Architektura budynku łączy nowoczesną formę z ceglaną elewacją inspirowaną historyczną zabudową okolicy. W projekcie przewidziano zielone części wspólne, strefę rekreacji oraz starannie zaprojektowane patio. Lokal składa się z:— pomieszczenia biurowego 10,93 m²— toalety 3,20 m²— przedsionka 2,50 m²— tarasu 5,70 m².Atuty nieruchomości: taras z możliwością aranżacji zielonej strefy wypoczynku nowoczesny budynek z windą i reprezentacyjnymi częściami wspólnymi ogrzewanie miejskie wentylacja mechaniczna hybrydowa duże przeszklenia zapewniające świetne doświetlenie wnętrza drzwi antywłamaniowe RC3 światłowód i instalacja teleinformatyczna niski prognozowany czynsz — ok. 6 zł/m² Standard wykończenia obejmuje m.in.:— parapety z konglomeratu kamiennego— okna PVC— instalację domofonową— przygotowanie pod internet i RTV— ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej— nowoczesne części wspólne wykończone gresem Lokalizacja:— przystanki tramwajowe i autobusowe – ok. 50 m— Biedronka – ok. 220 m— tereny zielone i park – ok. 450 m— Politechnika Wrocławska – ok. 1 km— Dworzec Główny – ok. 1 km— Rynek – ok. 1,7 kmW inwestycji przewidziano podziemny garaż oraz miejsca do przechowywania rowerów. Budynek został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców i użytkowników - będzie w pełni dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, wyposażony w dwie nowoczesne windy oraz pozbawiony barier architektonicznych.Całość inwestycji będzie ogrodzona, a nowoczesna bryła została zaprojektowana z poszanowaniem historycznego charakteru okolicy. W projekcie wykorzystano klinkierową elewację, szklane balustrady oraz elementy istniejącej zabudowy, które zostaną poddane rewitalizacji pod nadzorem konserwatorskim.To miejsce łączy miejski charakter z bliskością terenów spacerowych nad Oławą, klimatycznych kawiarni, restauracji oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Przedmieście Oławskie przechodzi obecnie intensywną rewitalizację i staje się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych we Wrocławiu.Planowane zakończenie budowy inwestycji przewidziano na 2026 rok, a odbiory lokali na IV kwartał 2026 r. Przedstawione w ogłoszeniu wizualizacje mają charakter poglądowy i stanowią przykładową aranżację wnętrza, pokazując potencjał lokalu oraz możliwe kierunki wykończenia przestrzeni.Gradiam NieruchomościSonia Starzyńska577 742 776Opis oferty sporządzany jest na informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Kontaktując się z nami, Państwa dane osobowe (numer telefonu oraz imię, i nazwisko) będą przetwarzane przez spółkę zgodnie z zasadami RODO ze względu na prawnie uzasadniony interes administratora danych (podstawa prawna – art. 6 ust. 1 lit f. RODO). Wszelkie informacje dotyczące przetwarzania Państwa danych osobowych dostępne są na stronie głównej spółki w zakładce RODO.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 210 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Wrocław

Ta oferta

19 062 zł/m²

Mediana okolicy

17 446 zł/m²

Połowa ofert

16–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gradiam Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Poziomka

  56 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Omega Medical Clinics

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczne Przedszkole

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Wróblewskiego

  52 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Nr XIII

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Wróblewskiego

  25 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Geoinżynierii, Górnictwa i Geologii

  41 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Zygmunta Krasińskiego

  11 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.