✨Kawalerka✨Taras✨Centrum✨Pod Inwestycję✨

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż kompaktowy lokal mieszkalny przeznaczony pod funkcję biurową o powierzchni 16,63 m² z tarasem 5,70 m², położony na 3. piętrze nowoczesnej inwestycji Traugutta Vita przy ul. Traugutta 103-103a we Wrocławiu. Lokal idealnie sprawdzi się jako nowoczesne biuro, butikowy gabinet, pracownia, showroom lub inwestycja pod wynajem.Sprzedaż odbywa się w formie cesji umowy deweloperskiej.Traugutta Vita to kameralna inwestycja realizowana przez Develię w rewitalizowanej części Przedmieścia Oławskiego — jednej z najbardziej klimatycznych i dynamicznie rozwijających się części Wrocławia. Architektura budynku łączy nowoczesną formę z ceglaną elewacją inspirowaną historyczną zabudową okolicy. W projekcie przewidziano zielone części wspólne, strefę rekreacji oraz starannie zaprojektowane patio. Lokal składa się z:— pomieszczenia biurowego 10,93 m²— toalety 3,20 m²— przedsionka 2,50 m²— tarasu 5,70 m².Atuty nieruchomości:✔ taras z możliwością aranżacji zielonej strefy wypoczynku✔ nowoczesny budynek z windą i reprezentacyjnymi częściami wspólnymi✔ ogrzewanie miejskie✔ wentylacja mechaniczna hybrydowa✔ duże przeszklenia zapewniające świetne doświetlenie wnętrza✔ drzwi antywłamaniowe RC3✔ światłowód i instalacja teleinformatyczna✔ niski prognozowany czynsz — ok. 6 zł/m² Standard wykończenia obejmuje m.in.:— parapety z konglomeratu kamiennego— okna PVC— instalację domofonową— przygotowanie pod internet i RTV— ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej— nowoczesne części wspólne wykończone gresem Lokalizacja:— przystanki tramwajowe i autobusowe – ok. 50 m— Biedronka – ok. 220 m— tereny zielone i park – ok. 450 m— Politechnika Wrocławska – ok. 1 km— Dworzec Główny – ok. 1 km— Rynek – ok. 1,7 kmW inwestycji przewidziano podziemny garaż oraz miejsca do przechowywania rowerów. Budynek został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców i użytkowników - będzie w pełni dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, wyposażony w dwie nowoczesne windy oraz pozbawiony barier architektonicznych.Całość inwestycji będzie ogrodzona, a nowoczesna bryła została zaprojektowana z poszanowaniem historycznego charakteru okolicy. W projekcie wykorzystano klinkierową elewację, szklane balustrady oraz elementy istniejącej zabudowy, które zostaną poddane rewitalizacji pod nadzorem konserwatorskim.To miejsce łączy miejski charakter z bliskością terenów spacerowych nad Oławą, klimatycznych kawiarni, restauracji oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Przedmieście Oławskie przechodzi obecnie intensywną rewitalizację i staje się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych we Wrocławiu.Planowane zakończenie budowy inwestycji przewidziano na 2026 rok, a odbiory lokali na IV kwartał 2026 r. Przedstawione w ogłoszeniu wizualizacje mają charakter poglądowy i stanowią przykładową aranżację wnętrza, pokazując potencjał lokalu oraz możliwe kierunki wykończenia przestrzeni.Gradiam NieruchomościSonia Starzyńska577 742 776Opis oferty sporządzany jest na informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Kontaktując się z nami, Państwa dane osobowe (numer telefonu oraz imię, i nazwisko) będą przetwarzane przez spółkę zgodnie z zasadami RODO ze względu na prawnie uzasadniony interes administratora danych (podstawa prawna – art. 6 ust. 1 lit f. RODO). Wszelkie informacje dotyczące przetwarzania Państwa danych osobowych dostępne są na stronie głównej spółki w zakładce RODO.