Kleczków 3M I Widok na Odrę I Balkon I Rozkład

Opis

3 POKOJE | WIDOK NA ODRĘ | BALKON | KLECZKÓW | GOTOWIEC INWESTYCYJNY Na sprzedaż rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,5 m², położone przy Wybrzeżu Józefa Conrada-Korzeniowskiego na wrocławskim Kleczkowie. To propozycja dla osób, które chcą połączyć miejskie życie z codziennym kontaktem z naturą, a także dla inwestorów szukających nieruchomości, która już dziś generuje przychód. Największym atutem mieszkania jest jego położenie w pierwszej linii Odry i otoczenie zieleni. Z okien rozpościera się widok na rzekę oraz otwartą przestrzeń, dzięki czemu mieszkanie daje poczucie znacznie większego oddechu niż typowe lokale w centrum miasta a jednocześnie do Rynku jest zaledwie około 2,5 km. MIESZKANIE, KTÓRE DOPASUJE SIĘ DO TWOICH POTRZEB Powierzchnia 47,5 m² została funkcjonalnie podzielona na trzy niezależne pokoje, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. W skład mieszkania wchodzą:3 osobne pokoje,oddzielna kuchnia z oknem,łazienka z WC,przedpokój,balkon.Dodatkowo do dyspozycji właściciela pozostają piwnica oraz strych – przestrzeń, której często brakuje w nowym budownictwie. Rozkładowy układ sprawia, że każdy pokój może pełnić osobną funkcję. To ogromna przewaga zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i przy wynajmie. GOTOWIEC INWESTYCYJNY – MIESZKANIE JUŻ PRACUJE Jeżeli szukasz nieruchomości inwestycyjnej, tutaj nie musisz zaczynać od zera. Mieszkanie jest od kilku lat wynajmowane, praktycznie bez przerw, co potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji w oczach najemców. Istnieje możliwość przejęcia sprawdzonych Najemców, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować istniejący model najmu bez konieczności szukania lokatorów od pierwszego dnia. 3 niezależne pokoje + bliskość centrum + świetna komunikacja + tereny nad Odrą tworzą konfigurację, która szczególnie dobrze odpowiada potrzebom rynku najmu. KLECZKÓW – BLISKO CENTRUM, A JEDNAK ZUPEŁNIE INNY KLIMAT Wyobraź sobie poranek, w którym zamiast widoku na kolejne bloki masz przed sobą Odrę, zieleń i otwartą przestrzeń. Po pracy możesz wyjść na spacer nad rzekę, a w kilka minut znaleźć się w centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Marina Kleczków, położona nad Odrą.To popularne miejsce wypoczynku i spotkań, z plażą, restauracją oraz przestrzenią do spędzania czasu nad rzeką. Kleczków w ostatnich latach dynamicznie się zmienia. Osiedle zyskuje nowe miejsca do wypoczynku, rekreacji i spędzania czasu, jednocześnie zachowując swój wyjątkowy charakter związany z Odrą i terenami zielonymi. To lokalizacja, która pozwala korzystać z najlepszych stron życia w mieście – bez rezygnowania z zieleni i przestrzeni. WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ, MASZ POD RĘKĄ W okolicy znajdziesz codzienną infrastrukturę potrzebną do wygodnego życia:sklepy, w tym Leclerc,restauracje i bary,przystanki komunikacji miejskiej,tereny spacerowe nad Odrą,miejsca rekreacji i wypoczynku. Dzięki dogodnemu położeniu możesz szybko dotrzeć do centrum Wrocławia, a jednocześnie po powrocie do domu odpocząć od miejskiego zgiełku. STANDARD I STAN MIESZKANIA Mieszkanie kilka lat temu przeszło remont, podczas którego m.in.:wymieniono instalację elektryczną,wymieniono okna,wymieniono podłogi.wymieniono meble kuchenne Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez zadłużeń - czysta sytuacja prawna. To oznacza mniej pracy na start i możliwość skoncentrowania się na korzystaniu z nieruchomości lub dalszym prowadzeniu najmu. DLA INWESTORA – KUPUJESZ NIE TYLKO METRAŻ, ALE GOTOWY MODEL To mieszkanie może być szczególnie interesujące, jeśli zależy Ci na nieruchomości, która nie wymaga długiego przygotowania do wynajmu. Trzy niezależne pokoje zwiększają elastyczność wykorzystania lokalu, a dotychczasowa historia najmu pokazuje, że lokalizacja ma realne znaczenie dla najemców. DLA OSOBY PRYWATNEJ – MIESZKASZ BLISKO CENTRUM, ALE WŚRÓD ZIELENI Jeżeli szukasz 3 pokoi dla siebie, zyskujesz coś, czego nie oferuje wiele mieszkań położonych tak blisko centrum: przestrzeń, Odrę, zieleń i możliwość codziennego odpoczynku – bez rezygnowania z miejskiej wygody. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo, ponieważ widok i wyjątkowe położenie nad Odrą są jego największymi atutami. Umów się na prezentację i sprawdź, czy właśnie tutaj chcesz mieszkać lub ulokować swój kapitał. Cena: 555 000zł Maria Kiełbasa Specjalista ds Nieruchomości tel. (użyj formularza kontaktowego) VillaNova Nieruchomości

Cena na tle rynku

18,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 107 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Psie, Wrocław

Ta oferta

11 684 zł/m²

Mediana okolicy

14 299 zł/m²

Połowa ofert

12,5–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości