Kłośna | Grabiszyn | 37 m² | 2 pok plus nyża

Opis

Niezwykle funkcjonalne mieszkanie po generalnym remoncie | 37 m² | 2 pokoje + wydzielona sypialniaMieszkanie o powierzchni 37 m², położone na 2. piętrze w bloku z lat 70.To nieruchomość, w której każdy metr kwadratowy został doskonale wykorzystany. Przemyślany układ pomieszczeń pozwolił stworzyć komfortową przestrzeń do życia, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, prywatną i miejsce do pracy.Przemyślany układ - więcej możliwości na 37 m²Ogromnym atutem mieszkania jest pomysłowe zagospodarowanie wnęk, dzięki któremu wnętrze oferuje znacznie więcej możliwości, niż sugerowałby sam metraż.Jedna z wnęk została zaadaptowana na przytulną strefę sypialnianą, co pozwoliło zachować drugi, niezależny pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju do pracy zdalnej, pokoju dziecięcego lub gościnnego.Również kuchnia została sprytnie umieszczona we wnęce, dzięki czemu nie zajmuje cennej przestrzeni salonu. Takie rozwiązanie pozwala zachować przestronny, ustawny pokój dzienny, w którym bez trudu można zaaranżować zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnianą.Mieszkanie po generalnym remoncieNieruchomość przeszła generalny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje. To duża zaleta dla przyszłego właściciela, który nie musi planować kosztownych prac związanych z modernizacją mieszkania.Najważniejsze informacje:- Powierzchnia: 37 m²- Piętro: 2- Budynek z lat 70.- 2 niezależne pokoje oraz dodatkowa wnęka sypialniana- Kuchnia zaaranżowana w osobnej wnęce- Generalny remont wraz z wymianą instalacji- Okna PCV- Czynsz administracyjny: ok. 600 zł- Przyjemny widok na otwartą przestrzeń- drewniana, odrestaurowana podłogaWygodne parkowanie i przestrzeń wokół budynkuBezpośrednio przy bloku znajduje się bardzo duże podwórko pełniące funkcję parkingu, co zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do miejsc postojowych.Dodatkowym atutem jest położenie mieszkania na drugim piętrze oraz widok na otwartą przestrzeń.Idealne do zamieszkania lub pod inwestycjęDzięki przemyślanemu rozkładowi mieszkanie będzie świetnym wyborem zarówno dla singla, pary, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu.To również interesująca propozycja inwestycyjna - funkcjonalny układ, dodatkowa przestrzeń do spania i przeprowadzony remont czynią nieruchomość atrakcyjną z perspektywy przyszłego najmu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 230 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

16 622 zł/m²

Mediana okolicy

13 332 zł/m²

Połowa ofert

12,9–14,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 89

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aestetica

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grochowa

  34 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 43

  15 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stalowa

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  26 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kształcenia Zawodowego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.