Komfortowe 55m2 z ogródkiem, Krzyki, Iwaszkiewicza

Opis

Słoneczne mieszkanie 55,05 m² z ogródkiem 36,57 m² na Krzykach - 3 osobne pokoje, wejście z dziedzińca, bezpieczne osiedle.NIERUCHOMOŚĆNa sprzedaż lokal mieszkalny we Wrocławiu na Krzykach, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 19 - parter z prywatnym ogródkiem 36,57 m² (w tym taras 6,91 m²) i bardzo wygodnym rozwiązaniem: wejście do mieszkania bezpośrednio z dziedzińca.Układ i metraże pomieszczeń:- wiatrołap: 1,45 m²- przedpokój: 5,40 m²- kuchnia (osobna): 5,70 m²- łazienka: 4,88 m²- salon: 16,18 m²- sypialnia 1: 12,11 m²- sypialnia 2: 9,26 m²- ogródek: 36,57 m² (taras: 6,91 m²)Wyposażenie i standard:- 3 osobne pokoje + osobna, umeblowana kuchnia- kuchnia: płyta elektryczna, piekarnik, pochłaniacz, lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka- łazienka: prysznic + ogrzewanie podłogowe- podłogi: panele, a w kuchni i łazience płytki ceramiczne- okna PCV- bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe zewnętrzne (częściowo ręczne, częściowo elektryczne), drzwi antywłamaniowe, wideodomofon- osiedle ogrodzone, wjazd przez szlaban - cisza i spokój- możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 50tys. złLOKALIZACJAUlica Jarosława Iwaszkiewicza (Wojszyce) to spokojna, południowa część Wrocławia, która świetnie działa dla rodzin: ciszej niż w centrum, ale z wygodnymi kierunkami dojazdu na co dzień.- Wschodnia Obwodnica Wrocławia (WOW): inwestycja jest w realizacji/rozbudowie, a miasto informuje o kolejnych etapach i docelowym domknięciu trasy (w komunikatach przewija się horyzont 2028). Dla mieszkańców południa to ważny argument, bo ułatwia przemieszczanie się bez „przebijania” przez centrum.- Bielany Wrocławskie / Auchan: szybki dojazd w kierunku dużych zakupów i galerii. Centrum Handlowe Auchan Bielany działa przy ul. Francuskiej.- Partynice: wygodny dojazd do rejonu Partynic i terenów rekreacyjno-sportowych. Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice jest przy ul. Zwycięskiej.- Przedszkola / szkoły / codzienna logistyka rodzinna: Wojszyce i okolice mają rozbudowującą się infrastrukturę edukacyjną (w tym duże zespoły szkolno-przedszkolne w rejonie).- Usługi, restauracje, codzienne sprawy: to rejon typowo „mieszkalny” - w praktyce oznacza punkty usługowe i gastronomię w zasięgu krótkich dojazdów po południu miasta (idealne, jeśli chcesz żyć spokojniej, ale nie „na odludziu”).DLA KOGO- Dla rodziny: parter, prywatny ogródek i taras to codzienna wygoda (dzieci, wózek, zabawa na zewnątrz), a 3 osobne pokoje dają elastyczność układu.- Dla osób ceniących spokój i bezpieczeństwo: ogrodzone osiedle, szlaban, rolety antywłamaniowe, wideodomofon i wejście z dziedzińca.- Dla inwestora: 3 niezależne pokoje + ogródek jako wyróżnik = dobry format pod najem długoterminowy (zwłaszcza dla pary/rodziny), a garaż podziemny podnosi atrakcyjność ogłoszenia.Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości.Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.Marcin ŁukasikPośrednik w Obrocie NieruchomościamiLicencja PFRN nr 28656New Place Nieruchomości Sp. z o.o.ul. Kosmonautów 222b, 54-042 WrocławPrzedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 334 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

13 624 zł/m²

Mediana okolicy

13 201 zł/m²

Połowa ofert

11,9–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   Marcin Łukasik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New Place Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gałczyńskiego

  22 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wojszycka Akademia Talentów

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  park Wojszyce

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 34

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Blumed

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,2 km

• Przystanek tramwajowy

  Gaj

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.