Kosynierów Gdyńskich/dwustronne/klimatyczne/ogród

Opis

Polecam na sprzedaż przytulne, klimatyczne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 51 m2, usytuowane na pierwszym piętrze dwupiętrowej kamienicy z 1935 roku, zlokalizowanej w okolicach ulicy Kosynierów Gdyńskich na wrocławskim Sępolnie. Cena mieszkania wynosi 875 000,00 zł.W skład mieszkania wchodzi:1. Salon z aneksem kuchennym, otwarty na korytarz ~23mkw, część kuchenna zrobiona w dawnej loggii, z widokiem na zieleń (w wyposażeniu aneksu lodówka, piekarnik, kuchenka gazowa, szafka z szufladami, zlewozmywak dwukomorowy, 2 szafki wiszące, szafka na śmietnik, cargo i organizer). Na jednej ze ścian w korytarzu oraz wokół komina lica starych cegieł2. Sypialnia główna ~14,5mkw. Pomieszczenie wytłumione płytami akustycznymi (GK-GF), pod którymi znajduje się 5cm wełny mineralnej, co doskonale wytłumia pomieszczenie i zapewnia wyższą temperaturę zimą. Na jednej ze ścian znajdują się lica starych cegieł2. Sypialnia dla dziecka/gabinet ~12,5mkw, zabudowana szafą typu "komandor" na całej długości pokoju. Obecnie w sypialni jest również zabudowa drewniana (sosna) z wysokimi łózkami dla dzieci i miejscami do zabawy pod łóżkami. Zabudowa zrobiona na wymiar4. Łazienka ~4mkw, z dużą kabiną prysznicową (90cmx1m), z płytkami Marazzi, elektrycznym ogrzewaniem podłogowym, a także z pralką i suszarką bębnową w zabudowieMieszkanie dwustronne z ekspozycją okien wschód-zachód. Z każdego okna widok na zieleń. Mieszkanie wg księgi wieczystej ma powierzchnię 51mkw, realnie jest to ok. 54-55mkw. Jest wykończone w wysokim standardzie, niezwykle wygodne i ekonomiczne. W 2014 mieszkanie przeszło generalny remont. Zachowano oryginalne podłogi z desek sosnowo-modrzewiowych w sypialniach i salonie (ewentualnie do odświeżenia). Okna 3-szybowe (zabezpieczają od dźwięków z zewnątrz i przed utratą ciepła), parapety sosnowe.Instalacja elektryczna: każde pomieszczenie ma osobny obwód dla oświetlenia (1,5mm2) i gniazdek elektrycznych (2,5mm2), rozdzielnica ukryta w szafce w korytarzu.Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, nowe rury gazowe poprowadzone od licznika.Instalacja grzewcza – ogrzewanie poprzez piec gazowy dwufunkcyjny, kaloryfery panelowe w pokojach, drabinka w łazience, rurki miedziane ukryte w ścianach i podłodze. Mieszkanie bardzo ciepłe.Ściany z płyt kartonowo-gipsowych w celu wyprowadzenia kątów prostych. Wszystkie sufity podwieszane.Oświetlenie – w całym mieszkaniu oświetlenie LED.Koszty utrzymania mieszkania – czynsz (obejmuje wywóz odpadów, zużycie wody, sprzątanie na klatce, przeglądy) do zarządcy (Fontis) ~600PLN/miesiąc przy 4 osobach mieszkających; fundusz remontowy ~150zł/miesiąc; dodatkowe opłaty za prąd i gaz wg zużycia. W mieszkaniu zainstalowany internet, Multimedia/Vectra oraz telewizja kablowa.Niewielka wspólnota: w bramie znajduje się 5 mieszkań.Do mieszkania przynależy piwnica ~18mkw, wysokość ~2m. Piwnica otynkowana, pomalowana na biało, ma podłogę betonową pomalowaną żywicą poliestrową, oświetlenie LED, personalizowane regały (3szt) oraz wymienione, solidne drzwi metalowe, również nowe.Dodatkowym atutem oferty jest ogródek ROD ~100mkw (10x10m) znajdujący się na tyłach kamienicy, z drewnianą altaną o powierzchni 9mkw oraz pergolą do wypoczynku. Ogród jest ogrodzony, ze studnią z wodą do podlewania roślin, drzewa owocowe – wiśnie, morele, jabłoń. Miejsce jest idealne do wypoczynku i spotkań z przyjaciółmi. Kamienica po wymianie dachu w 2022 r. Strych odmalowany. Drzwi na klatkę wymienione około 10 lat temu (i nadal w bardzo dobrym stanie). Do Pętli Sępolno 5 min na piechotę, do przystanku Libelta 5 min. Na wały 5 min piechotą. W pobliżu wszystko co potrzebne do życia, miejsce świetnie skomunikowane z centrum.Bardzo polecam zwłaszcza dla rodziny.Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.Kontakt:Ewa Czajkowskatel. (użyj formularza kontaktowego) Kontakt: (użyj formularza kontaktowego). Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Najlepsze oferty tylko w biurze nieruchomości. Zapraszamy na naszą stronię . Jesteśmy biurem z 26 letnim doświadczeniem. Nr licencji zawodowej: 2189. Nasza praca to nasza pasja, spełniamy marzenia o własnym lokum. Naszym klientom zapewniamy obsługę prawną transakcji prowadzoną przez naszego prawnika oraz pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu a także doradztwo prawne po zakończeniu transakcji.

Cena na tle rynku

14,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

17 157 zł/m²

Mediana okolicy

15 000 zł/m²

Połowa ofert

13–19,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarza Rodzinnego Ewa Stocka - Błażejewska

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Swojczycki

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sępolno

  22 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Wychowania Fizycznego

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wojtek

  14 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Miętowa

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Katolickie Przedszkole Niepubliczne "Ochronka"

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr XI

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  8 Maja

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Swojczyce

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.