Krupnicza | 74 m² | 3 pokoje | kilka minut od Rynku

Parametry i stan nieruchomości

Opis

MIESZKANIE W CENTRUM WROCŁAWIA, KTÓRE JUŻ NA SIEBIE ZARABIA.Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74 m², położone przy ul. Krupniczej na Starym Mieście – zaledwie kilka minut spacerem od Rynku, Placu Solnego i ul. Włodkowica.To propozycja łącząca dwa bardzo mocne atuty: świetną lokalizację do życia oraz już funkcjonujący model inwestycyjny.Mieszkanie jest obecnie wykorzystywane w najmie krótkoterminowym na portalach rezerwacyjnych, generuje przychód i posiada historię najmu oraz gości, którzy wracają.Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości, która nie ma wyłącznie teoretycznego potencjału – ten lokal już pracuje.Jednocześnie powierzchnia 74 m², trzy niezależne pokoje i oddzielna kuchnia sprawiają, że mieszkanie jest bardzo dobrą propozycją również dla rodziny lub pary, która chce mieszkać w ścisłym centrum Wrocławia i korzystać z jego atrakcji na co dzień.MIESZKANIE:Na powierzchnię 74 m² składają się:• 3 niezależne, jasne i ustawne pokoje• oddzielna kuchnia• łazienka z prysznicem i WC• przestronny przedpokójJeden z pokoi posiada antresolę, która wykorzystuje wysokość wnętrza, zapewnia dodatkową przestrzeń i nadaje mieszkaniu wyjątkowy charakter.Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 310 cm, dzięki czemu wnętrza są przestronne i zachowują klimat charakterystyczny dla mieszkań w przedwojennych kamienicach.Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska w piwnicy.Lokal przeszedł remont w 2022 roku. Duże drewniane okna zapewniają dużo naturalnego światła, a wysokie sufity dodatkowo potęgują poczucie przestrzeni.Istotnym atutem jest ogrzewanie miejskie, zapewniające wygodę użytkowania przez cały rok.GOTOWA INWESTYCJA W CENTRUM WROCŁAWIATo szczególnie interesująca propozycja dla osoby szukającej nieruchomości inwestycyjnej.Mieszkanie już funkcjonuje na rynku najmu krótkoterminowego, posiada historię rezerwacji oraz powracających gości.Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku daje dostęp do szerokiej grupy potencjalnych klientów – zarówno turystów, jak i osób odwiedzających Wrocław służbowo, uczestników wydarzeń, koncertów czy weekendowych pobytów.Kupujący nie nabywa więc jedynie mieszkania, które „można przeznaczyć pod wynajem”. Nabywa nieruchomość, która już została sprawdzona w tym modelu i obecnie generuje przychód.RÓWNIEŻ ŚWIETNE MIESZKANIE DLA RODZINYPotencjał inwestycyjny to tylko jedna z możliwości wykorzystania nieruchomości.Trzy niezależne pokoje, 74 m² powierzchni oraz oddzielna kuchnia tworzą funkcjonalny układ również dla rodziny.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko Rynku, a jednocześnie oczekują normalnej, wygodnej przestrzeni mieszkalnej z osobnymi pokojami.Codzienne życie w tej lokalizacji może odbywać się praktycznie bez konieczności korzystania z samochodu.BUDYNEK:Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze trzypiętrowej kamienicy z 1920 roku.Historyczna architektura budynku dobrze współgra z charakterem samego mieszkania – wysokimi sufitami, dużymi oknami i nietypową antresolą.Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą.LOKALIZACJA – KILKA MINUT OD RYNKU:Położenie jest jednym z najmocniejszych argumentów tej nieruchomości.W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się:• Rynek• Plac Solny• ul. Włodkowica• Narodowe Forum Muzyki• restauracje i kawiarnie• sklepy i punkty usługowe• przystanki komunikacji miejskiej• najważniejsze atrakcje Starego MiastaTo lokalizacja atrakcyjna zarówno dla osób chcących mieszkać w centrum Wrocławia, jak i dla klientów korzystających z najmu krótkoterminowego.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• 74 m²• 3 niezależne pokoje• oddzielna kuchnia• antresola• wysokość pomieszczeń ok. 310 cm• kilka minut spacerem od Rynku• funkcjonujący najem krótkoterminowy• historia rezerwacji i powracający goście• remont w 2022 roku• 2 piętro• ogrzewanie miejskie• duże drewniane okna• komórka lokatorska w piwnicy• odrębna własność z księgą wieczystą• możliwość wykorzystania inwestycyjnego lub zamieszkaniaTo nie jest mieszkanie wyłącznie z potencjałem inwestycyjnym – ta nieruchomość już na siebie zarabia. Jednocześnie jej metraż, układ i położenie sprawiają, że może być świetnym miejscem do życia w samym sercu Wrocławia.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.