Krzyki-Gaj-4pok-rozkład-balkon-piwnica-komórka

Opis

4-pokojowe mieszkanie z balkonem, piwnicą i komórką | Wrocław, Gaj, ul. Krynicka | 70 m²Przestronne, dwustronne mieszkanie z dużym potencjałem – idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem!Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70 m², położone na 5. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą, z 1985 roku, przy ul. Krynickiej na wrocławskim Gaju.Nieruchomość wyróżnia się pełnym rozkładem, dwustronną ekspozycją, oddzielną kuchnią z oknem oraz dużą ilością przestrzeni do przechowywania. Dodatkowym atutem są balkon, przestronna piwnica o powierzchni 6 m² oraz komórka lokatorska na półpiętrze o powierzchni 2,2 m².Mieszkanie jest obecnie zamieszkane, jednak wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu i potrzeb.UKŁAD MIESZKANIAPowierzchnia 70 m² obejmuje:Salon – ok. 17 m²Pokój – ok. 13 m²Pokój – ok. 12 m²Pokój – ok. 8 m²Oddzielną, widną kuchnięŁazienkęOsobne WCDuży przedpokój z szafąMieszkanie posiada pełen, niezależny rozkład – do każdego pomieszczenia prowadzi wejście z przedpokoju. To bardzo praktyczne rozwiązanie zarówno dla rodziny, jak i osób planujących wynajem poszczególnych pokoi.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY70 m² funkcjonalnej powierzchni4 niezależne pokojePiętro 5/10 – budynek z windąDwustronne mieszkanieBalkonOddzielna kuchnia z oknemŁazienka i WC osobnoDuży przedpokój z szafąPiwnica o powierzchni 6 m²Dodatkowa komórka na półpiętrze – 2,2 m²Okna PCVWymienione piony hydrauliczneOgrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejOgólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańcówOpłaty: czynsz administracyjny ok. 1200 zł miesięcznie, dodatkowo energia elektryczna według zużycia.LOKALIZACJA – WROCŁAW, GAJ, UL. KRYNICKAGaj to jedna z cenionych, dobrze rozwiniętych części południowego Wrocławia. Okolica łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych, infrastruktury handlowo-usługowej i placówek edukacyjnych.W pobliżu znajdują się:sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe,szkoły, przedszkola i żłobki,przychodnie, apteki i placówki medyczne,centra handlowe i punkty usługowe,tereny spacerowe i rekreacyjne,restauracje i lokale gastronomiczne.Dużym atutem jest również bliskość Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej oraz centrum handlowego Ferio Gaj.KOMUNIKACJALokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W okolicy kursują autobusy i tramwaje, umożliwiające sprawny dojazd do centrum Wrocławia, dworca kolejowego, uczelni oraz innych części miasta.Dobra dostępność głównych arterii komunikacyjnych ułatwia również poruszanie się samochodem. To lokalizacja wygodna zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i tych, które na co dzień korzystają z infrastruktury południowej części Wrocławia.IDEALNE RÓWNIEŻ POD INWESTYCJĘ!Cztery niezależne pokoje, pełen rozkład oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że mieszkanie ma bardzo duży potencjał inwestycyjny.Możliwość wynajmu poszczególnych pokoi czyni tę nieruchomość interesującą propozycją dla inwestorów poszukujących mieszkania pod wynajem długoterminowy, szczególnie dla studentów i osób pracujących.Mieszkanie można również zaadaptować na komfortową przestrzeń dla większej rodziny, zyskując cztery niezależne pokoje, oddzielną kuchnię i dodatkowe miejsce do przechowywania.Jeśli szukasz przestronnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, które możesz urządzić według własnej wizji lub wykorzystać jako inwestycję – ta oferta zasługuje na uwagę!Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Anna Polińska-Olszewska666 957 755

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AP Anna Wójcik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  24 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Kinderplaneta

  63 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Zaczarowany Ołówek

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gaj

  32 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gaj

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OKO.M

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.