SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy z antresolą i witryną

Pomorska, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 29 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 14 103 zł

Udogodnienia

Parking

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościSpółdzielcze

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweparking niestrzeżony

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita29 m²

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Stolarka okiennaStalowe

Typ budynkuPlomba

Typ kuchniCiemna

Wysokość wnętrza240 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Opiekun oferty:Marta Woźniczka-OpuchlikNr licencji PFRN 23867602 101 602 Otoczenie nieruchomości: Lokal znajduje się w sercu Nadodrza, dzielnicy słynącej z klimatycznych kawiarni, niezależnych restauracji i licznych galerii oraz pracowni artystycznych. Okolica przyciąga swoim charakterem, street artem, malowniczymi podwórkami i lokalnymi inicjatywami, tworząc niepowtarzalną atmosferę. Doskonała komunikacja z centrum i duży ruch pieszych sprawiają, że miejsce jest idealne pod działalność usługową, handlową lub gastronomiczną..Najważniejsze informacje: - Duża witryna okienna z ekspozycją skierowaną na ulice- Ogrzewanie miejskie - Klimatyzacja zainstalowana w 2025 r. - Trójfazowa instalacja elektryczna- Wysokość pomieszczenia głównego 4.40m, Wysokość pomieszczenia pod antresolą 2,40m, Wysokość pomieszczeń na antresoli 2,01m - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu- Po podłodze powierzchnia lokalu wynosi 45m2.- Zamykane podwórze z jednym miejscem postojowym przypisanym do lokalu- Nieruchomość jest lokalem usługowym Układ pomieszczeń:Parter:- Pomieszczenie główne z dużym oknem i drzwiami wejściowymi 14,6 m2- Toaleta z WC wyposażona w prysznic 3,3 m2- Pomieszczenie oddzielone od głównego szerokimi drzwiami przesuwnymi 9,6 m2Antresola ok 18m2 :- korytarz z barierką- Pomieszczenie oddzielone od korytarza drzwiami przesuwnymi - Pomieszczenie gospodarcze wyposażone w przyłącze wodne, można przekształcić w WC.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość idealnie nadaje się dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na sklep specjalistyczny, gabinet lekarski lub inną podobną działalność. Obiekt polecam również uwadze inwestorów poszukujących lokalu usługowego, który będą mogli wynająć przykładowo na usługi Inpostu - w pobliżu jeszcze nie ma paczkomatu. Niedostateczne środki? To nie problem!Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentację:Marta Woźniczka-OpuchlikNr licencji PFRN 23867602 101 602