SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Mieszkanie 2pok, 45,64m2 z balkonem nowe /Wrocław Szczepin

Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 45,64 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/9
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 439 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 439 zł/m²
Mediana okolicy: 15 535 zł/m²; ta oferta: −7,1%
Podobne oferty: 181; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 27 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,6 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 14 439 zł za m² — 7,1% mniej niż mediana 15 535 zł za m² dla 181 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mieszkanie 2 pokojowe o pow. 45,64m2 z balkonem w jednej z topowych lokalizacji na Starym Mieście /Szczepin idealne pod wynajem. Etap w trakcie realizacji z terminem na II kwartał 2026 (dostępne też mieszkania gotowe na tej inwestycji).Mieszkanie jest 2 - pokojowe ma pow. 45,60 m2 znajduje się na 1 piętrze w 9 piętrowym apartamentowcu z windą z poziomu garaży. Główną część mieszkania stanowi pokój dzienny z kuchnią w aneksie o pow. 24,38m2 z salonu wyjście na dużą loggie o pow.8,36m2, mamy też jedną, oddzielną sypialnię o pow. 10,82m2, łazienkę z toaletą o pow. 4,61m2 oraz przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie. Fajny, kompaktowy układ dwupokojowy idealne na pierwsze własne mieszkanie lub jako inwestycja pod wynajem!Mieszkanie jest dwustronne z ekspozycją zachodnią i południową z widokiem otwarte tereny zielone luźno zabudowane okolicznymi budynkami. Osiedle ma bardzo atrakcyjną lokalizacje na Starym Mieście ul. Długa/Gnieźnieńska punkt świetnie skomunikowany z całym Wrocławiem:- linia autobusowe miejskie ( najbliższy przystanek linie: 103, 127, 128, 245), - linie tramwajowe (najbliższy przystanek linie: 18, 19), przystanek PKP - Wrocław SzczepinOdległość od RYNKU Wrocławia to około 1,5 km, a w otoczeniu inwestycji znajdują się tereny zielone: Grobla Kozanowska, Górka Szczepińska, Park Polana Popowicka, HOW Zatoka, Centrum Treningowe LUBIŃSKA - WTC Spartan, Skwer św. o. Damiana de Veuster, fitness, obiekt sportowy, plac zabaw dla dzieci, rower miejski, siłownia, ścieżka rowerowa, tereny spacerowe nad Odrą – świetne miejsce do życia, atrakcyjna lokalizacja pod inwestycje do wynajmu.Zakup bezpośrednio od dewelopera z rynku pierwotnego, bez PCC i bez prowizji. Etap budowy w trakcie realizacji z terminem na II kwartał 2026 idealne dla kupującego potrzebującego dłuższego terminu płatności i etapowego rozliczenia w czasie! A dla klientów, którzy szukają mieszkania „na już” mam do zaoferowania GOTOWE mieszkania w tej inwestycji dostępne od ręki! Zapraszam do kontaktu i na prezentacje na inwestycji!Ania Kamuda- Doradca klienta535 422 188anna.kamuda@Nr oferty 07/ACZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ 13.09.2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 13.09.2026

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-13

Forma własnościWłasność

Liczba pięter9

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu8,36 m²

Pow. całkowita45,64 m²

Pow. łazienki4,61 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza257 cm

dwustronnetrue

siłowniatrue

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Plac zabaw

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 181 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Wrocław

Ta oferta: 14 439 zł/m²
Mediana okolicy: 15 535 zł/m²
Połowa ofert: 12,5–17,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 659 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 527 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Elitare Sp. zo.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Elitare Sp. zo.o.
659 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-05
Elitare Sp. zo.o.
659 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Szczepin
2 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wrocław Szczepin
15 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wrocław Szczepin
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wydziałowy Zakład Mikroelektroniki i Nanotechnologii
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Terapii Behawioralnej dla Dzieci Z Autyzmem we Wrocławiu
20 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 125
5 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
EMC Przychodnie
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
4,7 km