Mieszkanie 3 pokojowe loggia komórka i 2 miejsca w garażu Nowe Żerniki

Opis

PRYWATNIE - pośrednikom dziękuję!Wyjątkowe, kameralne 3 pokoje na Nowych ŻernikachCena: 869 000 zł (14 726,32zł/m²)Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w garażu oraz komórka lokatorska wszystko na jednej księdze wieczystej - wliczone w cenę.Najważniejsze atuty w pigułce:• Kameralność: Budynek D to tylko 5 mieszkań – najmniejszy i najspokojniejszy blok na całym osiedlu.• Prywatność: Mieszkanie zajmuje ponad połowę kondygnacji. Winda niemal "na wyłączność".• Doświetlenie: Ekspozycja na 3 strony świata (Wschód, Południe, Zachód) i okna niemal na całą wysokość ścian.• Lokalizacja: Modelowe osiedle Atal Nowe Żerniki (etap I) – blisko AOW, tramwaju (5-10 min) i terenów rekreacyjnych (Glinianki, las).• Bezpośrednio: Sprzedaż bez pośredników i prowizji.O mieszkaniu:Mieszkanie o powierzchni 59,03 m² znajduje się na 2. piętrze (1. piętro od strony patio) w budynku z 2017 roku. Jestem pierwszym właścicielem i mieszkałem tu z rodziną przez 9 lat. Wnętrze było dwukrotnie odświeżane.Rozkład i udogodnienia:• Loggia: 3,23 m².• Komórka lokatorska: 5,58 m².• Garaż: Dwa wygodne miejsca postojowe na poziomie 0 (w tym samym budynku).• Bezpieczeństwo: osiedlowe, zadbane patio z placem zabaw widocznym z okien – idealne dla rodziców.Wyposażenie w cenie:Większość mebli oraz pełne AGD zostają dla nowego właściciela, co pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów:• Kuchnia: Zabudowa wraz z pełnym wyposażeniem AGD.• Salon: meblościanka (pozostałe meble jak stół czy TV – do negocjacji).• Łazienka: Pełne wyposażenie.• Dodatki: Zostawiam zamontowany drążek i hak do TRX.Koszty utrzymania i media:• Ogrzewanie miejskie (budynek jest bardzo ciepły).• Czynsz: według rozliczenia od zarządcy opłaty stałe to 856,83 zł plus media (zależne od zużycia w mieszkaniu - w powyższej kwocie wliczone są już opłaty np. za elektryczność, utrzymanie czy ogrzewanie części wspólnych).Okolica – Osiedle Modelowe:Wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu spaceru: kawiarnie, restauracje, sklepy, piekarnie, publiczne i prywatne przedszkola i żłobki, przychodnie POZ i specjalistyczne, apteka. W planach szkoła oraz budowa drugiego co do wielkości Aquaparku we Wrocławiu. Dla fanów natury – las oddalony o 15 minut spacerem.Mieszkanie dostępne od zaraz.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 303 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

14 726 zł/m²

Mediana okolicy

12 218 zł/m²

Połowa ofert

11,4–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Filia Centrum Zdrowia Mama i Ja

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Barskich

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  WuWa

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Galileo

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Architektów

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Stadion

  980 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.