SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie 3pok, 48,72m2 z ogrodem 23,85m2 / Brochów Wrocław

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 48,72 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 12 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 200 zł/m²
Mediana okolicy: 13 625 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 289; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,7 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 12 200 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 13 625 zł za m² dla 289 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 48,72m2 z ogródkiem 20,14m2 i z tarasem 3,71m2 – inwestycja znajduje się we Wrocławiu na zielonym, spokojnym Brochowie - to podzielnica Krzyków w południowej części Wrocławia.Mieszkanie jest rozkładowe, 2 pokojowe ma pow. 48,72 m2 znajduje się na parterze w 3 piętrowym bloku z windą. Główna część mieszkania stanowi salon o pow. 22,33m2 z oddzielną kuchnią opow. 6,28m2, z salonu wyjście na taras i ogród o powierzchni łącznej 23,85m2, w mieszkaniu mamy też drugi oddzielny pokój o pow. pow. 9,78m2, jest też łazienka z toaletą o pow. 4,21m2 i przedpokoju z miejscem na szafę w zabudowie. Mieszkanie jednostronne, z ekspozycją południową. Wszystkie media miejskie włącznie z ogrzewanie miejskie! Mieszkanie oddawane w stanie deweloperskim do własnego wykończenia.Dostępne miejsce postojowe w garażu podziemny w cenie 40 000zł brutto.Lokalizacja to wrocławski Brochów, gdzie króluje jeszcze dużo terenów zielonych świetnych na spacery i na podmiejski wypoczynek. To osiedle tworzone z myślą o najlepszym wykorzystaniu właśnie przyrody wokół, umiejscowione jest pomiędzy dwoma parkami – Bieńkowickim i Na Skraju. Zaledwie 16 minut zajmie dojście do Aqua Parku Brochowskiego, a 20 minut do stacji kolejowej Brochów - dojazd do Dworca Głównego koleją to 6mniut! Inwestycja jest również w zasięgu komunikacji miejskiej autobusowej 600m od przystanku.Mieszkanie w bloku w ostatnim III etapie inwestycji w trakcie realizacji z terminem na 30.06.2027Dostępne są jeszcze ostatnie mieszkania w GOTOWEJ części inwestycji.Zakup na tym etapie to możliwość dużego wybór mieszkań – interesuje Panią/Pana większe mniejsze mieszkanie zapraszam do kontaktu zainteresowanych klientów. Zakup od dewelopera poprzez umowę notarialną deweloperską - bez PCC i bez prowizji. Zapraszam na prezentacje na inwestycji.Ania Cieślak- Doradca klientaZadzwoń, napisz maila535 422 198anna.cieslak@Nr oferty 28/ACZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ 04.11.2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 04.11.2026

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. całkowita48,72 m²

Pow. ogródka20,14 m²

Pow. tarasu3,71 m²

Pow. łazienki4,21 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasTak

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza255 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 289 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 12 200 zł/m²
Mediana okolicy: 13 625 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–15,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 594 384 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Elitare Sp. zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Park Na Skraju
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Hermes
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Arabska
12 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Językowo-sportowe
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "AR-MED"
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 80
1 km
13 min pieszo
Apteka
Brochowska
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Iwiny
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Księże Małe
2,9 km
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
7,4 km