Mieszkanie do wynajęcia | 2 pokoje | 42 m2 | Bajana | Pełne wyposażenie | Duży balkon | 1 piętro

Opis

Do wynajęcia komfortowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42m² przy ul. Bajana 39a we Wrocławiu - osiedle “Pod Skrzydłami”. Mieszkanie zostało odświeżone dla nowego najemcy - ściany zostały odmalowane, zakupione nowe meble - sofa, fotel, dywan, materac oraz firany i zasłony. Mieszkanie jest jasne, słoneczne i bardzo ciche, ale nie nagrzewa się (ekspozycja wsch-półn-zach). Dużym atutem jest przestronny balkon, gdzie można odpocząć w spokojnym otoczeniu. Najważniejsze informacje -Polecam dla jednej osoby lub dla pary - Mieszkanie dostępne od zaraz - Wynajem bezpośrednio od właściciela. - 1 piętro (bez windy), ekspozycja północno-wschodnio-zachodnia. - Przestronny salon z jasnym aneksem kuchennym, dużym balkonem oraz łóżkiem typu Murphy. - Osobna sypialnia z dużą szafą. - Duża łazienka z pralką. - Szybki internet światłowodowy. - Parking pod blokiem za szlabanem. Lokalizacja i dojazdy - Sąsiedztwo biur Nokia i Sii. - Bardzo dobry dojazd do WPT (Kyndryl), Business Garden (Capgemini) oraz węzła AOW. Okolica w liczbach - Zakupy: Lewiatan i Żabka pod blokiem, Hala Tęcza (450 m), Biedronka (750 m), Lidl (950 m), CH Astra (1,3 km). - Komunikacja: Przystanek tramwajowy Bajana (600 m), stacja PKP Wrocław Kuźniki (750 m). Zieleń: - Park Gądowski (400 m), - Park Zachodni (650 m). 1. Kluczowe atuty Największym atutem mieszkania jest jasny salon połączony z kuchnią. Kuchnia wyposażona w zmywarkę, lodówko-zamrażarkę, płytę indukcyjną i piekarnik. W salonie znajduje się sofa, fotel oraz rozkładane łóżko typu murphy. Możliwość wstawienia TV HD oraz biurka na życzenie najemcy. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na duży balkon o powierzchni ~6 m², wychodzący na spokojną okolicę. Drugi pokój pełni funkcję sypialni. Znajdują się w nim pojemne szafy, łóżko z nowym materacem 140x200m oraz szafki nocne. Dużym atutem jest również przestronna łazienka z kabiną prysznicową, pralką, umywalką i WC. 2. Okolica Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku z 2004 roku na osiedlu „Pod skrzydłami”. Posiada ogrzewanie miejskie i zostało przygotowane tak, aby najemca mógł wprowadzić się bez konieczności dodatkowego wyposażania lokalu. Tuż przy bloku znajdują się Żabka oraz Lewiatan. Miejsca parkingowe pod blokiem. Wjazd na osiedle przez szlaban. 3. Opłaty Czynsz najmu: 2 600 zł/mies. Opłaty administracyjne i zaliczki na media to około 650 pln dla jednej osoby (400pln + zmienna opłata za wodę i ogrzewanie). Dodatkowo należy uwzględnić prąd – orientacyjnie ok. 100 zł miesięcznie oraz koszt internetu 70 pln na miesiąc. Całość opłat to około 800 pln/miesiąc. Najemca opłaca rachunki według faktycznego zużycia. 4. Lokalizacja i dojazd Ul. Bajana to spokojna część Gądowa, w pobliżu przystanek autobusowy (126, 136, 241, 243, 246) oraz tramwajowy (3, 10, 20, 22, 24) Dobry dojazd do Wrocławskiego Parku Technologicznego, Business Garden, Nokii W pobliżu znajduje Hala Tęcza, liczne sklepy, punkty usługowe oraz Park Zachodni i Park Gądowski. Dodatkowym atutem dla osób poruszających się rowerem jest rozwinięta infrastruktura rowerowa w kierunku Centrum oraz kierunku Leśnicy. W okolicy znajduje się również stacja kolejowa Wrocław-Kuźniki, obsługiwana przez Koleje Dolnośląskie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 121 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości