WynajemMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie do wynajęcia - 40 m² - 2 pokoje Wrocław

Walońska, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 40 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/14
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 98 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 98 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²; ta oferta: +42,8%
Podobne oferty: 800; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,5% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 22 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 40 m² (Wrocław) kosztuje 98 zł za m² — 42,8% więcej niż mediana 68 zł za m² dla 800 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 4 000 zł do 3 900 zł (−2,5%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 900 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia elegancki apartament o powierzchni ok 40 m2, usytuowany w prestiżowej inwestycji The Upper House. Przemyślany układ pomieszczeń, klimatyzacja oraz liczne szafy i zabudowy zapewniają wyjątkowy komfort oraz dużo miejsca do przechowywania.Mieszkanie posiada miejsce postojowe w cenie.To doskonała propozycja dla osób, które cenią wysoką jakość wykończenia, nowoczesną architekturę oraz komfort życia w samym sercu Wrocławia.STYL ŻYCIA THE UPPER HOUSE BY ANGELApartament znajduje się na 2 piętrze budynku The Upper House by Angel, który zapewnia dostęp do prywatnej strefy wellness oraz usług na poziomie luksusowego hotelu, m.in.:- strefy fitness,- eleganckie lobby z recepcją - całodobową ochronę,- przestrzeń coworkingową z biblioteką,- strefę dla dzieci.Strefy wspólne zostały zaprojektowane przez uznanych architektów i stanowią realną wartość dodaną dla mieszkańców.LOKALIZACJAInwestycja położona jest w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej zielonych części Wrocławia, zapewniając swym mieszkańcom:- dostęp do komunikacji miejskiej,- bliską odległość do Starego Miasta i Placu Grunwaldzkiego,- bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i promenady nad Oławą,- bliskość kawiarni, restauracji.OPIS OFERTYNa powierzchnię nieruchomości wynoszącą 40 m2 składają się:- salon z aneksem kuchennym,- sypialnia,- przedpokój,- łazienka.Dodatkowo do apartamentu przynależy balkon.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu 3900 zł + opłaty eksploatacyjne około 1200 zł (w tym zaliczka na energię elektryczną, wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci,)Ten wyjątkowy apartament to propozycja dla osób, które poszukują nie tylko idealnego miejsca do życia, ale pragną doświadczać codzienności na najwyższym poziomie.Zapraszamy na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter14

Materiał budowlanyBETON

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita40 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

42,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 800 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wrocław

Ta oferta: 98 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−2,5% od pierwszego wykrycia

4000 zł3900 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	3900 zł	98 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	4000 zł	100 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

22 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
11 października 2026
Obniżka ceny
4 000 → 3 900 zł (−2,5%)
8 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Angel Management Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 100 zł (2,5%).

Morizon ta strona
Angel Management Sp. z o.o.
najtaniej
3900 zł
Zobacz
Gratka
Angel Management Sp. z o.o.
4000 zł
+100 zł
Zobacz
Morizon
Angel Management Sp. z o.o.
4000 zł
+100 zł
Zobacz
Domy.pl zniknęło 2026-10-25
Angel Management Sp. z o.o.
3900 zł
Gratka zniknęło 2026-10-26
Angel Management Sp. z o.o.
4000 zł
Domiporta zniknęło 2026-10-26
4000 zł
Gratka zniknęło 2026-10-28
Angel Management Sp. z o.o.
4000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
65 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Wróblewskiego
59 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Wróblewskiego
42 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Słoneczne Przedszkole
9 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Wrocławska
55 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Omega Medical Clinics
34 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 85
23 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Słoneczna
17 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
11 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
7 km