Mieszkanie do wynajęcia Wrocław, al. Marcina Kromera 46, bez pośrednika - 8 800 zł / miesiąc

Opis

POWIERZCHNIA BIUROWO–USŁUGOWA | 155 m² | parking | światłowód | główna arteria Wrocław–Warszawa Wynajmę 155 m² nowoczesnej, jasnej powierzchni biurowo-usługowej w doskonałej lokalizacji – przy głównej drodze wjazdowej do Wrocławia od strony Warszawy. Lokal znajduje się na I piętrze w budynku biurowo-usługowo-handlowym, nad rozpoznawalną firmą COSTA Miejsce Inspiracji, w bezpośrednim sąsiedztwie Ośrodka Kształcenia Kursowego „2xTAK”. UKŁAD POMIESZCZEŃ (155 m²) - reprezentacyjny open space 77 m² (idealny na biuro projektowe / szkoleniowe / showroom) - 2 gabinety po 21 m² (bardzo jasne) - 2 pomieszczenia po 15 m² - łazienka ok. 7,5 m² - w pełni wyposażona kuchnia Łącznie 5 funkcjonalnych pomieszczeń + duża przestrzeń wspólna. STANDARD I WYPOSAŻENIE: - duża ilość światła dziennego - okna dźwiękoszczelne i antywłamaniowe - klimatyzacja (salon/open space) - ogrzewanie podłogowe (salon + kuchnia) - system alarmowy (antywłamaniowy i ppoż.) - monitoring nieruchomości - światłowód (bardzo szybki internet) - duże zabudowy szaf w każdym pomieszczeniu - teren ogrodzony z parkingiem dla najemcy i klientów Możliwość pozostawienia części wyposażenia. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA - główna arteria wjazdowa do Wrocławia od strony Warszawy - naprzeciwko pętla autobusowo-tramwajowa - 23 linie komunikacji miejskiej W pobliżu: 1,5 km – CH Korona 2,6 km – Ostrów Tumski 3,0 km – Pasaż Grunwaldzki 4,0 km – Rynek Bardzo dobra ekspozycja przy ruchliwej ulicy (przy zachowaniu ciszy wewnątrz lokalu). WARUNKI NAJMU Media: - prąd i woda – według zużycia (liczniki) - ogrzewanie – proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni - Kaucja: jednomiesięczny czynsz - Cena netto VAT 23% Lokal idealny na: kancelarię, biuro projektowe, firmę szkoleniową, siedzibę spółki, showroom, gabinety specjalistyczne. Zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Amicus

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kromera

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kromera

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  TropicalMed

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wysepka

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa KROPKA

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersyteckie Centrum Wychowania Fizycznego i Sportu

  12 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Sołtysowice

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.