Mieszkanie do wynajęcia Wrocław, ul. Legnicka 55E, bez pośrednika - 3 900 zł / miesiąc

Opis

Duży apartament z kinem domowym 3,5 km od wrocławskiego Rynku. Do wynajęcia nowoczesny, elegancki, przestronny i umeblowany 3-pokojowy apartament o powierzchni ok. 78 m2, położony obok Centrum Handlowego Magnolia Park, ok. 3,5 km od wrocławskiego Rynku, przy ul. Legnickiej 55 E (inwestycja "Legnicka Park Popowice"). Lokal jest wykończony i urządzony w wysokim standardzie, klimatyzowany, z wysokiej klasy sprzętami oraz kinem domowym (projektor, ekran ok. 120 cali, nagłośnienie). Mieszkanie jest świeżo odmalowane, zabudowa kuchenna na wymiar wraz ze sprzętami AGD wykonana ok. 3 lata temu, meble w stanie dobrym/bardzo dobrym. Idealne dla pary lub trzyosobowej rodziny. Układ mieszkania: - przedpokój / korytarz - salon z kinem domowym i stołem jadalnym - kuchnia ze stołem śniadaniowym (połączona z salonem) - sypialnia - sypialnia z balkonem - łazienka Wyposażenie: - mieszkanie jest w pełni umeblowane, kuchnia wykonana w zabudowie, - aneks kuchenny zawiera wszystkie niezbędne sprzęty AGD (duża lodówka z zamrażarką w zabudowie, zmywarka w zabudowie, piekarnik w zabudowie w słupku, płyta indukcyjna, pochłaniacz), - łazienka z prysznicem i WC oraz pralką, - Klimatyzacja, - Kino domowe (projektor, ekran ok. 120 cali, nagłośnienie 5-głośnikowe), - Alarm (w całym mieszkaniu), - Domofon. Usytuowanie mieszkania: - lokal znajduję się na najwyższym, 7 piętrze (8 kondygnacji), - okna skierowane na wschód (w stronę centrum Wrocławia) oraz na zachód (na dziedziniec między budynkami). Budynek i części wspólne: - nowoczesny, zadbany apartamentowiec, wybudowany w 2008 roku z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości, - budynek monitorowany, - ochrona w godzinach nocnych, - do dyspozycji mieszkańców rowerownia wewnętrzna (w garażu zamykanym i monitorowanym), - w budynku liczne sklepy, bary, restauracje (m.in. dwie Żabki, dwie apteki, restauracja, bar, dwa salony fryzjerskie, sklep odzieżowy, gabinety lekarskie, lokale fitness), - Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - możliwość wynajęcia, - Komórka lokatorska - możliwość wynajęcia. Lokalizacja: Szeroko pojęte centrum miasta - 3,5 km od wrocławskiego Rynku. Obszar o wyjątkowo bogatej infrastrukturze. W odległości pieszej znajdują się niemal wszystkiego rodzaju obiekty infrastrukturalne. W samym budynku jest kilka sklepów, w tym dwie Żabki, dwie apteki, restauracja, bar, dwa salony fryzjerskie, sklep odzieżowy, gabinety lekarskie, lokale fitness. W budynkach sąsiednich dodatkowo znajdują się banki, bankomaty, liczne restauracje, salony masażu itd. Po drugiej stronie ulicy sklep wielkopowierzchniowy Kaufland i stacja benzynowa. Lokal znajduje się 5 minut piechotą od jednej z największych galerii handlowej w Polsce - C.H. Magnolia Park, w której znajdują się liczne sklepy odzieżowe, restauracje, kawiarnie, czekoladziarnie, księgarnie, sklepy budowlane (Castorama), sportowe (Decathlon), fotograf, kino (Helios). W okolicy znajduje się także basen (kryty i odkryty) z saunarium, hala sportowa, hala squashowa, korty tenisowe, boiska sportowe. Obszar bardzo dobrze skomunikowany z resztą miasta - zarówno pod kątem komunikacji miejskiej jak i drogowej. Budynek usytuowany jest nieopodal dwóch obwodnic, tj. śródmiejskiej i autostradowej, co umożliwia błyskawiczne przemieszczanie się zarówno do innych części miasta jak i poza miasto. Jednocześnie do centrum miasta prowadzą dwie duże drogi (ul. Legnicka i ul. Popowicka), którymi można dostać się samochodem do wrocławskiego Rynku w ok. 5 minut. Przed budynkiem znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy. W niewielkiej odległości (1,3 km) znajdują się również dwa dworce PKP (Wrocław Mikołajów i Wrocław Popowice). W okolicy znajduje się dużo terenów zielonych (dwa duże parki) i rzeka. Teren bezpieczny pod kątem powodziowym (obszar na którym posadowiony jest budynek nigdy nie został zalany). - 0 m - fryzjer - 20 m - Żabka - 0 m - apteka - 40 m - bar - 50 m - restauracja - 50 m - klub fitness - 70 m - bankomat i bank - 70 m - lekarz - 100 m - supermarket (Kaufland) - 150 m - stacja benzynowa - 150 m - przystanek tramwajowy i autobusowy - 150 m - kwiaciarnia - 200 m - salon masażu - 250 m - C.H. Magnolia Park - 250 m - kino Helios - 250 m - supermarket Carrefour - 250 m - kawiarnie, czekoladziarnie - 450 m - Park Polana Popowicka - 800 m - rzeka (Odra) - 800 m - obwodnica śródmiejska - 1,3 km - dworzec Wrocław Mikołajów - 1,3 km - dworzec Wrocław Popowice - 1,4 km - basen kryty i odkryty (z saunarium) - 1,4 km - hala sportowa Orbita - 1,6 km - korty tenisowe - 2,3 km - korty squashowe - 3,5 km - obwodnica autostradowa - 3,5 km - Stadion Tarczyński Arena - 3,5 km - Rynek - 3,8 km - Uniwersytet Wrocławski - 4,6 km - Dworzec Wrocław Główny - 5,6 km - Uniwersytet Ekonomiczny - 5,9 km - Politechnika Wrocławska - 6,6 km - Uniwersytet Medyczny Koszt najmu: - Czynsz: 3.900 zł, - Opłaty administracyjne na rzecz wspólnoty: ok. 840,00 zł oraz 41,24 zł za odpady komunalne od osoby, - Umowa na dot. energii elektrycznej i internetu zawierana bezpośrednio przez najemcę. Opłata administracyjna płacona na rzecz Wspólnoty zawiera m.in. zaliczkę na zużycie wody ciepłej i zimnej, energii cieplnej, energii elektrycznej zużywanej w częściach wspólnych, utrzymanie części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, wywóz odpadów komunalnych, ochronę, monitoring itp. i może zmieniać się w zależności od zużycia mediów lub na skutek podejmowania przez wspólnotę uchwał o zmianie tych opłat. Kaucja: - 1.5 krotność miesięcznego czynszu.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Amicus II

  10 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aler-Med

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małopanewska

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Małopanewska

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Sowia Akademia

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 120

  20 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popowice

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.