Mieszkanie inwestycyjne | 2 Kawalerki | 44,35 M²

Opis

1 mieszkanie inwestycyjne | 2 niezależne kawalerki | 44,35 m² | ul. Żegiestowska Dwie niezależne kawalerki w ramach jednego normalnego mieszkania - gotowy pomysł na inwestycję w najem albo rozwiązanie dla rodzica który chce zainwestować i jednocześnie zapewnić lokum dla własnego dziecka. Na sprzedaż lokal o powierzchni 44,35 m², położony na 2. piętrze przy ul. Żegiestowskiej we Wrocławiu, zaprojektowany jako funkcjonalny dwupak inwestycyjny. Podział funkcjonalny został zaprojektowany i wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną. Podział mieszkania dotyczył m.in. wydzielenia ścianą o grubości 27 cm dwóch osobnych jednostek mieszkalnych, doprowadzenia przyłączy wod-kan do dwóch aneksów kuchennych i dwóch łazienek, dostosowanie instalacji centralnego ogrzewania, kompleksowe zaprojektowanie instalacji elektrycznej i domofonowej dla odpowiedniej funkcjonalności każdego z powstałych lokalu. Zmiany architektoniczne sprawiły, że każda kawalerka jest w pełni niezależna i funkcjonalna oraz posiada własny aneks kuchenny, łazienkę, przestrzeń do życia i wyjście na balkon. Obie kawalerki mają zbliżoną powierzchnię, a pomiędzy nimi znajduje się niewielka wspólna strefa komunikacyjna. To rozwiązanie daje dwie możliwości wykorzystania nieruchomości. Dla inwestora Dwie niezależne kawalerki pozwalają prowadzić dwa niezależne najmy w ramach jednej nieruchomości. To oznacza m.in.: możliwość uzyskiwania przychodu z dwóch najemców, ograniczenie ryzyka całkowitego pustostanu - ewentualna zmiana jednego najemcy nie oznacza utraty całego przychodu, możliwość elastycznego zarządzania obiema częściami, atrakcyjny produkt dla osób poszukujących niewielkich mieszkań na wynajem, możliwość wykończenia obu kawalerek od początku z myślą o najmie i jego późniejszej obsłudze. Cena całego dwupaku: 738 000 zł. Cena jednej kawalerki w ramach pakietu: 369 000 zł. Nie tylko dla inwestora To propozycja dla osoby, która szuka niewielkiego, elastycznego produktu inwestycyjnego, ale również dla rodziców, chcących połączyć dobry start dla dziecka z bezpieczną inwestycją kapitału. Standard i termin Lokal zostanie przekazany w stanie deweloperskim, co pozwala inwestorowi samodzielnie zaplanować wykończenie obu kawalerek - zarówno pod kątem własnych potrzeb, jak i przyszłego najmu. Do ogłoszenia dołączone są wizualizacje przykładowej aranżacji, pokazujące potencjał funkcjonalny i estetyczny obu mieszkań. Wizualizacje mają charakter poglądowy. Piętro: 2 Powierzchnia: 44,35 m² Lokalizacja: ul. Żegiestowska, Wrocław Stan: deweloperski Planowany termin odbioru: luty 2027 r. Cena: 738 000 zł Cena jednej kawalerki: 369 000 zł Miejsce postojowe: 45 000 zł dodatkowo _ FINANSOWANIE Dla naszych klientów oferujemy dogodne finansowanie zakupu nieruchomości na atrakcyjnych warunkach kredytowych przedstawionych przez naszych doradców finansowych. Chcesz wiedzieć więcej? Zadzwoń i umów się na prezentację na żywo. * Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Cena na tle rynku

7,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 418 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

16 640 zł/m²

Mediana okolicy

15 500 zł/m²

Połowa ofert

13,8–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  ROD Bajki

  42 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Rehabilitacji Dorota Zajączkowska

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  72 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Śliczna

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 13

  11 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 17

  20 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gaj

  17 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.