Mieszkanie na sprzedaż - 55 m² - 2 pokoje Krzyki, Wrocław

Opis

WYJĄTKOWY LOKAL 55 m² W HISTORYCZNYM BUDYNKU NA WROCŁAWSKIM BORKUCena: 1 098 011 PLNKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIWyjątkowa przestrzeń w odrestaurowanym historycznym budynku we Wrocławiu-BorkuGotowy do odbioru lokal na parterze, oferujący wiele możliwości aranżacji. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń, sięgająca nawet 395 cm, duże przeszklenia oraz reprezentacyjne części wspólne tworzą miejsce o wyjątkowym charakterze.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości. Przemyślany układ pozwala stworzyć tu zarówno komfortowe mieszkanie na start, jak i elegancką kancelarię, gabinet, biuro czy kameralną siedzibę firmy.Lokal znajduje się we Wrocławiu-Borku, w kameralnym, wielofunkcyjnym kompleksie łączącym funkcję mieszkaniową z usługowo-biurową. Historyczna architektura została poddana kompleksowej restauracji, dzięki czemu zachowano charakter miejsca, jednocześnie wprowadzając współczesny standard i wygodę.Szczególne wrażenie robią części wspólne budynku. Reprezentacyjny hol wejściowy z recepcją, sklepieniami łukowymi i elementami sztuki tworzy elegancką oprawę już od pierwszego kroku. Dwie klatki schodowe wyposażone w windy zapewniają wygodny dostęp do wszystkich kondygnacji.Sam lokal znajduje się na parterze, z wejściem od strony klatki schodowej dostępnej bezpośrednio od ulicy. Duże, panoramiczne przeszklenia zapewniają wnętrzu naturalne światło, a wysokość pomieszczeń od 295 do 395 cm nadaje mu niezwykłą przestronność i reprezentacyjny charakter.Lokal jest oferowany w stanie deweloperskim i jest gotowy do odbioru od zaraz. To możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu, bez konieczności dostosowywania się do istniejącej aranżacji.Mieszkanie na startPlan nr 1Oryginalny układ lokalu, przedstawiony na pierwszym planie, doskonale sprawdzi się jako mieszkanie na start. Funkcjonalny rozkład pozwala wygodnie zaplanować przestrzeń do życia dla jednej osoby lub pary.To interesująca propozycja dla osób, które cenią niebanalne wnętrza, wysokie pomieszczenia i wyjątkową architekturę, a jednocześnie chcą mieszkać w jednej z najbardziej charakterystycznych części Wrocławia.Przestrzeń na kancelarię, gabinet lub biuroPlan nr 2 - Przedstawiony układ ma charakter poglądowy i przedstawia propozycję aranżacji lokalu. Nie odzwierciedla aktualnego stanu lokalu.Alternatywnym sposobem wykorzystania lokalu jest stworzenie eleganckiej i reprezentacyjnej przestrzeni do pracy.Wysokie pomieszczenia, duże przeszklenia, łatwy dostęp od ulicy oraz wyjątkowa oprawa części wspólnych sprawiają, że lokal może bardzo dobrze sprawdzić się jako kancelaria prawna, biuro rachunkowe, gabinet, pracownia lub siedziba firmy.Przedstawiony na pierwszym planie przykładowy układ pokazuje możliwość podziału przestrzeni na strefę wejściową, poczekalnię i gabinety.To miejsce, w którym charakter architektury może stać się częścią wizerunku prowadzonej działalności.OtoczenieKompleks został zaprojektowany z dużą dbałością o przestrzeń i detal. Jego integralną część stanowi ponad hektar parku i terenów zielonych, tworzących spokojne, kameralne otoczenie.Odrestaurowana architektura, starannie zaprojektowane części wspólne i obecność zieleni nadają temu miejscu atmosferę, której trudno szukać w typowych współczesnych inwestycjach.W sąsiedztwie znajdują się lokale handlowo-usługowe i gastronomiczne, co dodatkowo podnosi komfort codziennego funkcjonowania.LokalizacjaPrzystanek tramwajowy znajduje się około 10 minut spacerem od kompleksu, a dojazd samochodem do centrum Wrocławia zajmuje około 12 minut.Położenie we Wrocławiu-Borku zapewnia wygodny dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i klientów czy kontrahentów odwiedzających siedzibę firmy.Dostępne metrażeW inwestycji dostępne są lokale o różnych powierzchniach i układach.Lokal o powierzchni około 34 m² może stanowić funkcjonalne mieszkanie na start lub kameralne biuro.Powierzchnie około 55–73 m² dają większe możliwości aranżacyjne i mogą zostać przeznaczone zarówno na wygodne mieszkanie, jak i kancelarię, gabinet czy biuro z poczekalnią.Dostępne są również inne układy i metraże. Szczegóły dotyczące aktualnej dostępności chętnie przedstawię podczas rozmowy lub prezentacji.Dodatkowe możliwościW zależności od dostępności dla konkretnego lokalu istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej w podziemiu. Szczegóły wymagają indywidualnego potwierdzenia.Ten lokal najlepiej odbiera się na żywo. Wysokość pomieszczeń, światło wpadające przez duże przeszklenia, architektura budynku i charakter jego części wspólnych tworzą atmosferę, której nie sposób w pełni oddać na zdjęciach.Zapraszam na spotkanie i obejrzenie lokalu na miejscu.Sprzedaż bez prowizji od Kupującego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zdjęcia mają charakter poglądowy. Szczegóły dotyczące dostępności miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej wymagają indywidualnego potwierdzenia.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

63,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

19 646 zł/m²

Mediana okolicy

11 986 zł/m²

Połowa ofert

9,9–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 37 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PRIMSE.COM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sudecka

  51 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Autorska Szkoła Podstawowa Navigo Wrocław

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Promitis

  20 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wratislavia

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sztabowa

  22 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  22 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.