Mieszkanie na sprzedaż - 72 m² - 3 pokoje Śródmieście, Wrocław

Cena na tle rynku

5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

12 973 zł/m²

Mediana okolicy

13 655 zł/m²

Połowa ofert

13–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ATLANT ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  8 Maja

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  8 Maja

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Zespołowych Gier Sportowych

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 45

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotym Jeleniem

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  WroMedica

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Popiele

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta nr AE-MS-11117Na sprzedaż dwustronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64,75 m², położone przy ul. 8 Maja na wrocławskim Sępolnie. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dodatkową przestrzenią na poddaszu, tarasem z widokiem na ogródki oraz dużą piwnicą. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako nieruchomość dla rodziny, jak i zakup inwestycyjny.Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni, poddasza z tarasem, łazienki oraz korytarza. Dzięki dwustronnemu układowi, pomieszczenia są dobrze doświetlone naturalnym światłem. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje piwnica o powierzchni około 10 m². Nad mieszkaniem znajduje się zaadaptowana przestrzeń poddasza, która nie jest wliczona w powierzchnię 64,75 m². Poddasze ma powierzchnię 7 m² po podłodze (40 m²) i wysokość około 1,90 m, co czyni je idealnym miejscem na dodatkową przestrzeń rekreacyjną, miejsce do pracy, przechowywania lub strefę hobby. Z poddasza prowadzi wyjście na taras z widokiem na zielone ogródki.Mieszkanie posiada wiele atutów, w tym trzy niezależne pokoje, osobną kuchnię, schowek, piwnicę oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu. Taras z widokiem na ogródki oraz spokojna, zielona okolica Wrocławia zwiększają atrakcyjność nieruchomości. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie ma potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Układ mieszkania sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora. Trzy niezależne pokoje oraz osobna kuchnia umożliwiają wynajem całego mieszkania lub poszczególnych pokoi. Dodatkowa przestrzeń na poddaszu, taras oraz duża piwnica zwiększają funkcjonalność nieruchomości i wyróżniają ją na tle standardowych mieszkań o podobnym metrażu. Na życzenie możliwe jest przygotowanie orientacyjnej kalkulacji potencjalnego przychodu z najmu oraz ROI (8%).Mieszkanie znajduje się na Sępolnie, jednej z najbardziej charakterystycznych i zielonych części Wrocławia. Okolica ceniona jest za kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz spokojny, osiedlowy charakter. Jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta i pozostałych części Wrocławia. W pobliżu znajdują się komunikacja miejska, sklepy i punkty usługowe, tereny spacerowe i rekreacyjne, szkoły oraz przedszkola, co zapewnia niezbędną infrastrukturę do codziennego życia.Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodziny oraz jako inwestycja. Zdjęcia mają charakter poglądowy i pokazują, jak można zaaranżować przestrzeń.