SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 72 m² - 3 pokoje Śródmieście, Wrocław

8 Maja, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 72 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 11 667 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 667 zł/m²
Mediana okolicy: 12 500 zł/m²; ta oferta: −6,7%
Podobne oferty: 87; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 72 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 11 667 zł za m² — 6,7% mniej niż mediana 12 500 zł za m² dla 87 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 840 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta nr AE-MS-11117Na sprzedaż dwustronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64,75 m², położone przy ul. 8 Maja na wrocławskim Sępolnie. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dodatkową przestrzenią na poddaszu, tarasem z widokiem na ogródki oraz dużą piwnicą. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako nieruchomość dla rodziny, jak i zakup inwestycyjny.Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni, poddasza z tarasem, łazienki oraz korytarza. Dzięki dwustronnemu układowi, pomieszczenia są dobrze doświetlone naturalnym światłem. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje piwnica o powierzchni około 10 m². Nad mieszkaniem znajduje się zaadaptowana przestrzeń poddasza, która nie jest wliczona w powierzchnię 64,75 m². Poddasze ma powierzchnię 7 m² po podłodze (40 m²) i wysokość około 1,90 m, co czyni je idealnym miejscem na dodatkową przestrzeń rekreacyjną, miejsce do pracy, przechowywania lub strefę hobby. Z poddasza prowadzi wyjście na taras z widokiem na zielone ogródki.Mieszkanie posiada wiele atutów, w tym trzy niezależne pokoje, osobną kuchnię, schowek, piwnicę oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu. Taras z widokiem na ogródki oraz spokojna, zielona okolica Wrocławia zwiększają atrakcyjność nieruchomości. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie ma potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Układ mieszkania sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora. Trzy niezależne pokoje oraz osobna kuchnia umożliwiają wynajem całego mieszkania lub poszczególnych pokoi. Dodatkowa przestrzeń na poddaszu, taras oraz duża piwnica zwiększają funkcjonalność nieruchomości i wyróżniają ją na tle standardowych mieszkań o podobnym metrażu. Na życzenie możliwe jest przygotowanie orientacyjnej kalkulacji potencjalnego przychodu z najmu oraz ROI (8%).Mieszkanie znajduje się na Sępolnie, jednej z najbardziej charakterystycznych i zielonych części Wrocławia. Okolica ceniona jest za kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz spokojny, osiedlowy charakter. Jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta i pozostałych części Wrocławia. W pobliżu znajdują się komunikacja miejska, sklepy i punkty usługowe, tereny spacerowe i rekreacyjne, szkoły oraz przedszkola, co zapewnia niezbędną infrastrukturę do codziennego życia.Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodziny oraz jako inwestycja. Zdjęcia mają charakter poglądowy i pokazują, jak można zaaranżować przestrzeń.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowetak

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita72 m²

Pow. użytkowa64,75 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Stolarka okiennaPlastikowe

TarasTak

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Taras

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta: 11 667 zł/m²
Mediana okolicy: 12 500 zł/m²
Połowa ofert: 10,7–17,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 840 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 672 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ATLANT ESTATES

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
ATLANT ESTATES
840 000 zł
Gratka
ATLANT ESTATES
840 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
8 Maja
24 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
8 Maja
14 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Zakład Zespołowych Gier Sportowych
9 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 2
4 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 45
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Pod Złotym Jeleniem
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
WroMedica
3 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Popiele
2 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
7 km