Gotowiec inwestycyjny | 5 wynajętych pokoi | roi 8,3 % | centrum

Cena na tle rynku

6,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta

12 360 zł/m²

Mediana okolicy

13 211 zł/m²

Połowa ofert

10,3–17,2 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  M-Property

  840 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  M-Property

  840 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Agnieszka Miszkiewicz

  840 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni

teraz na 3 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Agnieszka Miszkiewicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · M-Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  97 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  17 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pomorska

  41 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pomorska

  48 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 10

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Doświadczalnej

  34 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Gastronomiczna Ho-Ga Branżowa

  20 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multi-Medyk

  28 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY | ROI 8,3% | DOCHÓD Z NAJMU OD PIERWSZEGO MIESIĄCA>- Lokalizacja w Centrum Miasta – Nadodrze – ul. Dubois>- Bez dodatkowych nakładów, mieszkanie po remoncie>- Atrakcyjna stopa zwrotu na poziomie 8,3% rocznie, dochód z najmu od pierwszego miesiąca od razu po zakupie, (umowy podpisane na 12 miesięcy)Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 67,96 m2, położone w ścisłym centrum Miasta, na ul. Dubois.Mieszkanie po generalnym remoncie w 2019 roku oraz odświeżeniu w 2025 roku.Mieszkanie zostało dostosowane do wynajmu na pokoje. W pełni wyposażone w meble, sprzęt AGD oraz urządzenia użytku codziennego m.in. dwie lodówki z zamrażarkami, pralka, płyta elektryczna, okap, mikrofalówka oraz drobne sprzęty takie jak m.in. odkurzacz czy żelazko (wyposażenie wliczone w cenę mieszkania).Mieszkanie składa się z:pokoju nr 1 o pow. ok 7m2pokoju nr 2 o pow. ok 7m2pokoju nr 3 o pow. ok 11 m2pokoju nr 4 o pow. ok 7m2pokoju nr 5 o pow. ok 11 m2łazienki z prysznicem, toaletą i pralkątoaletykorytarza z aneksem kuchennymDo mieszkania przynależy piwnica o pow. 2,8 m2LOKALIZACJAMieszkanie położone w ścisłym centrum Miasta przy ul. Dubois, w bardzo bliskiej odległości od rynku i Placu Grunwaldzkiego , gdzie znajdują się wydziały Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego, Medycznego i Wrocławskiego. W odległości 700 m znajduje się gmach główny Uniwersytetu Wrocławskiego. Spacerem do rynku i uniwersytetu wrocławskiego można dojść w około 10 min. W pobliżu mieszkania znajdują się również tereny zielone i rekreacyjne m.in. wyspa Słodowa – pieszo ok. 5 min, liczne sklepy i markety (m.in. Żabka i Biedronka), kluby, restauracje, siłownia.KOMUNIKACJABardzo dobrze rozbudowana infrastruktura komunikacji miejskiej, zapewniająca sprawną komunikację z każdą częścią Miasta. Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy znajduje się w odległości 160 m.PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄZapraszam do kontaktu.