Gotowa inwestycja przy ul. Dubois

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

11 605 zł/m²

Mediana okolicy

11 089 zł/m²

Połowa ofert

9–16,6 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Hamilton May

  1 190 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Hamilton May Wrocław

  1 190 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Hamilton May Wrocław wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Hamilton May

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  25 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  80 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Wrocławskie Skauty V"

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pomorska

  43 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pomorska

  44 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Doświadczalnej

  32 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT USHamilton May prezentuje funkcjonującą nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną przy ul. Dubois – w jednej z najbardziej poszukiwanych części Wrocławia. Lokal od lat z powodzeniem funkcjonuje w modelu najmu pokojowego, generując stabilny miesięczny przychód. Dzięki możliwości przejęcia sprawdzonego modelu zarządzania oraz elastycznym umowom najmu stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących aktywa generującego dochód od pierwszego dnia po zakupie.Lokal o powierzchni około 100 m² został funkcjonalnie zaaranżowany na 6 niezależnych pokoi, zapewniając efektywne wykorzystanie przestrzeni przy jednoczesnym zachowaniu komfortu najemców. Przemyślany układ obejmuje również przestronną kuchnię z jadalnią oraz dwie łazienki, co wpływa na wygodę codziennego użytkowania i atrakcyjność oferty na rynku najmu.Mieszkanie zostało wykończone w ponadczasowym, neutralnym stylu, który dobrze odpowiada oczekiwaniom szerokiego grona najemców. Jasne wnętrza, zachowane drewniane podłogi oraz wysokie sufity podkreślają charakter przedwojennej kamienicy, jednocześnie zapewniając nowoczesny standard użytkowania.Nieruchomość generuje obecnie przychód na poziomie około 8 400 PLN miesięcznie, a wszystkie umowy zawarte są z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia, co zapewnia nowemu właścicielowi dużą elastyczność w dalszym zarządzaniu inwestycją. Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia sprawdzonego modelu zarządzania najmem, umożliwiająca płynną kontynuację działalności.Istotną zaletą jest również możliwość stosunkowo łatwego przywrócenia pierwotnego układu komfortowego mieszkania trzypokojowego, dzięki czemu lokal pozostaje atrakcyjny również dla przyszłych nabywców poszukujących nieruchomości na własne potrzeby.Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze zadbanej kamienicy, której klasyczna architektura stanowi jeden z wyróżników tej części miasta. Charakterystyczne dla budynku wysokie pomieszczenia oraz duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i podnoszą komfort użytkowania.Ul. Dubois to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w centrum Wrocławia, ciesząca się niezmiennym zainteresowaniem zarówno studentów, jak i młodych profesjonalistów. Bliskość uczelni wyższych, Rynku, terenów nadrzecznych oraz licznych punktów usługowych sprzyja utrzymaniu wysokiego popytu na najem przez cały rok. Dobra dostępność komunikacji miejskiej oraz rozwinięta infrastruktura czynią tę lokalizację atrakcyjną zarówno z perspektywy bieżącego dochodu, jak i długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości.Cena 1 190 000 PLNTo propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego produktu inwestycyjnego z funkcjonującym modelem najmu, stabilnym przepływem przychodów oraz potencjałem dalszego wzrostu wartości. Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, wysokiego standardu wykończenia i elastyczności przyszłego wykorzystania sprawia, że nieruchomość stanowi interesującą pozycję zarówno dla osób budujących portfel mieszkań na wynajem, jak i inwestorów planujących długoterminową lokatę kapitału.Numer oferty: 23583Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.