Wyjątkowy apartament, willa przy Parku Południowym

Cena na tle rynku

19,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

15 725 zł/m²

Mediana okolicy

13 129 zł/m²

Połowa ofert

10,9–18,9 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

  1 700 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Izabela Żygadło

  1 700 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 19 dni

teraz na 2 portalach

1. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Izabela Żygadło wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Skierniewicka

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Weigla (Szpital)

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Józef Małolepszy, internista

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Przy Weigla

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Świętej Elżbiety

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Południowy

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 47

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż niezwykle klimatyczny apartament zajmujący całe piętro kameralnej willi, położonej w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Wrocławia – na Borku, tuż przy Parku Południowym.Nieruchomość od kilkudziesięciu lat pozostaje w rękach jednej rodziny. Jest zadbana i zachowała wiele pięknych, oryginalnych elementów, jednak wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł urządzić ją zgodnie z własnym stylem, nie tracąc jej niepowtarzalnego charakteru.Powierzchnia apartamentu wpisana do księgi wieczystej wynosi 108,11 m². W jego skład wchodzą:* cztery przestronne pokoje,* oddzielna kuchnia z miejscem na stół jadalniany,* łazienka,* przedpokój.Szczególną uwagę zwraca reprezentacyjny salon podzielony obecnie na dwa pomieszczenia. Łączą je efektowne, drewniane, trzyczęściowe drzwi, które można całkowicie otworzyć, uzyskując jedną dużą przestrzeń dzienną, lub zamknąć, tworząc dwa niezależne pokoje.W mieszkaniu zachowały się drewniane podłogi, w tym dębowy parkiet nadający się do cyklinowania, oraz oryginalne drewniane drzwi, które po renowacji mogą stać się wyjątkową ozdobą wnętrza. Modernizacji wymaga instalacja elektryczna.Ogromnym atutem nieruchomości jest przynależny strych o powierzchni około 70 m². Jego część została zaadaptowana na mieszkanie, które jest obecnie wynajmowane i przynosi dodatkowy dochód. Cały strych można również przekształcić w otwartą przestrzeń, pracownię, dodatkową część mieszkalną lub niezależny apartament. Dach wymaga remontu.Do apartamentu przynależą ponadto:* około 247 m² prywatnego ogrodu – cała działka ogrodowa ma około 680 m² i jest podzielona pomiędzy właścicieli lokali,* wolnostojący garaż,* komórka w podpiwniczeniu budynku.Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie i jest usytuowany przy cichej, jednokierunkowej ulicy o minimalnym natężeniu ruchu. W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje elegancka, niska zabudowa willowa, która zapewnia spokój, prywatność i wyjątkowy charakter otoczenia.Borek to jedna z najpiękniejszych i najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia, słynąca z historycznych willi, zielonych ulic oraz bliskości Parku Południowego. Lokalizacja zapewnia jednocześnie ciszę i doskonałe połączenie z centrum miasta – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, restauracje, szkoły oraz pełna infrastruktura miejska.To rzadka propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z historią, dużą przestrzenią i ogromnym potencjałem aranżacyjnym – w lokalizacji, w której podobne oferty pojawiają się niezwykle rzadko.Istnieje również możliwość zakupu całej willi z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi w cenie ofertowej 3 800 000 zł.For sale is an exceptionally atmospheric apartment occupying an entire floor of a cozy villa, located in one of the most prestigious and green parts of Wrocław – Borek, right next to Południowy Park.The property has been in the hands of the same family for decades. It is well-maintained and retains many beautiful original features, but it requires renovation, allowing the new owner to furnish it in their own style without losing its unique character.The apartment's area, as entered in the land and mortgage register, is 108.11 m². It comprises:* four spacious rooms,* separate kitchen with space for a dining table,* bathroom,* hall.Of particular note is the elegant living room, currently divided into two rooms. They are connected by striking, three-panel wooden doors that can be fully opened to create one large living space, or closed to create two independent rooms.The apartment boasts preserved wooden floors, including oak parquet suitable for sanding, and original wooden doors that, once renovated, could become a unique interior decoration. The electrical system requires modernization.A major asset of the property is the attic, which measures approximately 70 square meters. Part of it has been converted into an apartment, which is currently rented out and generates additional income. The entire attic could also be converted into an open-plan space, a studio, additional living space, or a self-contained apartment. The roof requires renovation.The apartment also includes:* approximately 247 m² of private garden – the entire garden plot is approximately 680 m² and is divided between the owners of the premises,* detached garage,* storage room in the basement of the building.The building is in very good condition and is located on a quiet, one-way street with minimal traffic. The immediate vicinity is dominated by elegant, low-rise villas, providing peace, privacy, and a unique character.