Willa miejska, standard premium, OGRÓDEK

Opis

Nowoczesny apartament na kameralnym osiedlu w zabudowie willowej. Nasze wynagrodzenie pokrywa sprzedający. Nie ma PCC. Lokal 4 pokojowy z ogrodem o powierzchni 108,65m2 Pokój z aneksem (25,73m2), 3 sypialnie (13,57m2, 15,92m2, 16,71m2), łazienka (5,47m2), WC (2,05m2) i przedpokój (12,34m2). Z salonu wyjście do ogrodu. Mieszkanie bardzo przestronne i ładnie doświetlone. Okna wychodzą na 3 strony świata. Lokal w stanie deweloperskim podwyższonym. W mieszkaniu jest klimatyzacja. Winda cichobieżna zjeżdża do garażu. Do apartamentu przysługują dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie 45 000 PLN za jedno, a także k omórka lokatorska w cenie 4000 PLN za m2. Deweloper zastosował ekologiczne rozwiązania: - "szara woda" - panele fotowoltaiczne do zasilania części wspólnych Mieszkanie do odebrania będzie gotowe w kwietniu 2027 Płatność w transzach, wraz z postępem budowy. STANDARD DEWELOPERSKI PODWYŻSZONY: -Drzwi wejściowe antywłamaniowe z portalem drzwiowym -Trójszybowe okna PCV -Mechaniczna wentylacja wywiewna -Klimatyzacja -Centralne ogrzewanie - lokalna kotłownia gazowa -Posadzka betonowa -Tynk gipsowy na ścianach -Cichobieżna winda na korytarzu -Funkcje Smart Home SMART HOME PAKIET PODSTAWOWY 1. Sterowanie klimatyzacją. 2. Sterowanie ogrzewaniem (głowice przewodowe). 3. Sterowanie oświetleniem. 4. Sterowanie żaluzjami (w mieszkaniach na parterze). 5. Panel dotykowy (wyposażony w 4 dotykowe programowalne pola) w sypialniach, przedpokoju i łazience, realizujący: - pomiar temp. wewnątrz pomieszczenia, - sterowanie oświetleniem, - sterowanie żaluzjami (w mieszkaniach na parterze). 6. Monitor 8'' Android 12 - obsługujący wideodomofon, podgląd z kamer oraz wszystkie funkcjonalności SMART HOME w lokalu mieszkalnym. 7. Otwieranie drzwi przy wejściu głównym do budynku z funkcją rozpoznawania twarzy, aplikacją mobilną za pośrednictwem NFC oraz kartą /brelokiem RFID. 8. Sterowanie wszystkimi funkcjonalnościami przez aplikację mobilną (ze smartphona, tableta itp.) indywidualnie dla każdego użytkownika. 9. Montaż powiększonych rozdzielnic mieszkaniowych i okablowania Smart Home, pozwalających na rozbudowę systemu w przyszłości. PAKIET PREMIUM - OPCJA DODATKOWA (cena ustalana indywidualnie do lokalu) 1. Sterowanie klimatyzacją. 2. Sterowanie ogrzewaniem (głowice przewodowe). 3. Sterowanie oświetleniem. 4. Sterowanie żaluzjami (w mieszkaniach na parterze). 5. Monitor 8'' Android 12 - obsługujący wideodomofon, podgląd z kamer oraz wszystkie funkcjonalności SMART HOME w lokalu mieszkalnym. 6. Otwieranie drzwi przy wejściu głównym do budynku z funkcją rozpoznawania twarzy, aplikacją mobilną za pośrednictwem NFC oraz kartą /brelokiem RFID. 7. Sterowanie wszystkimi funkcjonalnościami przez aplikację mobilną (ze smartphona, tableta itp.) indywidualnie dla każdego użytkownika. 8. Montaż powiększonych rozdzielnic mieszkaniowych i okablowania Smart Home. 9. Smart panel (wyposażony w 4 dotykowe programowalne pola i wyświetlacz OLED) w sypialniach, przedpokoju i łazience, realizujący: - pomiar temp. wewnątrz pomieszczenia, - sterowanie wszystkimi funkcjami Smart Home z każdego panelu. 11. Sterowanie wszystkimi gniazdami elektrycznymi 230V. 12. Czujniki zalania w kuchni i łazience (2szt). 13. Zdalne sterowanie zaworami wody zimnej i ciepłej (2szt). 14. Monitoring zużycia energii i mediów w aplikacji mobilnej (układy pomiarowe z komunikacją przewodową): energia elektryczna, ciepło, woda. 15. Komunikacja z serwisami internetowymi (np. informacyjnymi, pogodowymi). 16. Sterowanie urządzeniami audio-video ze Smart Paneli i aplikacji mobilnej. OTOCZENIE Kameralne osiedle sześciu nowoczesnych willi miejskich. W każdej tylko sześć mieszkań. Mieszkania mają duże balkony lub ogródki. W każdej winda. Pod budynkami znajduje się garaż wielostanowiskowy. Osiedle ogrodzone i monitorowane. Cicha i zielona okolica, gdzie zmęczeni zgiełkiem miasta odpoczną. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, apteki i park. W ofercie także mieszkania 2, 3 i 4 pokojowe (od 61,70 m2 do 120.46 m2). Jeśli zainteresowała Cię oferta - zadzwoń- możliwość skorzystania z wiosennej promocji :) Maciej Zajkowski+48575 757 631 Euro-City Nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Zajkowska (licencja nr: 4913)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

15 800 zł/m²

Mediana okolicy

13 804 zł/m²

Połowa ofert

10,9–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EURO-CITY NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kutrzeby

  23 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Zaczarowana Kraina

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Krokus

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 6

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Dializ Fresenius

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  2,1 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.