Mieszkanie w pożądanej części Wrocławia

Opis

PRZYJAŹNI / KRZYKI / 2 POKOJE / DO GENERALNEGO REMONTU / BALKON WYCHODZĄCY NA ZIELEŃ / WYSOKI PARTER Cena: 549 000 zł Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone przy ul. Przyjaźni 91 we Wrocławiu, w bardzo atrakcyjnej, zielonej części Krzyków. Lokal znajduje się na wysokim parterze w czteropiętrowej części budynku, bez windy. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, a zatem jest to propozycja dla osób, które chcą od podstaw urządzić wnętrze według własnych potrzeb, oraz dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem i do późniejszego wynajmu. ZIELEŃ ZA OKNEM, KOMUNIKACJA TUŻ OBOK Budynek otaczają drzewa, a z balkonu rozciąga się przyjemny widok na zielone wnętrze osiedla. Jednocześnie przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż obok, zapewniając świetną komunikację z centrum i pozostałymi częściami Wrocławia. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy i punkty usługowe, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić blisko domu. UKŁAD MIESZKANIAsalon z wyjściem na balkonsypialniaoddzielna kuchniałazienkaprzedpokójDodatkowo w mieszkaniu dostępne jest pomieszczenie bez okna, połączone z lokalem i użytkowane jako jego integralna część (wejście bezpośrednio z korytarza). Sprawdzi się jako przestronna garderoba lub schowek. Pomieszczenie nie jest ujawnione w księdze wieczystej mieszkania - jego status formalny wymaga potwierdzenia w dokumentacji ale nie ma też możliwości oddzielenia go od mieszkania, bo stanowi jego część. Wygląda na to, ze pokój ten zastępuje po prostu piwnicę, której brak na KW. PRZESTRZEŃ DO WŁASNEJ ARANŻACJI Dwa osobne pokoje oraz oddzielna kuchnia zapewniają wygodny podział mieszkania. Generalny remont pozwoli nadać nieruchomości nowy charakter i dopasować jej wykończenie oraz wyposażenie do potrzeb kolejnych właścicieli. Aktualnie spółdzielnia zarządzająca budynkiem planuje remont elewacji i balkonów w całym bloku i sądząc po zaawansowaniu prac dokonanych już na okolicznych budynkach, stanie się to niebawem. Wysoki parter, balkon na zieleń i bardzo dobra lokalizacja tworzą solidną podstawę do urządzenia wygodnego mieszkania dla siebie lub też pod ewentualny wynajem. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację. Anna Gabryjelska | Sky Nieruchomości Nr licencji PFRN: 32120 tel. (użyj formularza kontaktowego) lub (użyj formularza kontaktowego) FRIENDSHIP / KRZYKI / 2 ROOMS / NEEDS MAJOR RENOVATION / BALCONY OVERLOOKING THE GREEN / HIGH GROUND FLOOR Price: PLN 549,000 For sale: a 2-room apartment with an area of 49 m² , located at 91 Przyjaźni Street in Wrocław , in a very attractive, green part of Krzyki. The apartment is located on the elevated ground floor of a four-story building, with no elevator . The apartment requires a complete renovation, so it is an option for those who want to design the interior from scratch according to their own needs, as well as for investors looking for a property with potential for future rental. GREENERY OUTSIDE THE WINDOW, COMMUNICATION RIGHT NEARBY The building is surrounded by trees, and the balcony offers a pleasant view of the green interior of the estate . Tram and bus stops are also located nearby , providing excellent connections to the city center and other parts of Wrocław. There are shops and services available in the immediate vicinity, so you can take care of everyday matters close to home. APARTMENT LAYOUT living room with access to the balcony bedroom separate kitchen bathroom hall Additionally, the apartment includes a windowless room connected to the apartment and used as an integral part of it (entrance directly from the hallway). It would work well as a spacious wardrobe or storage room. This room is not listed in the apartment's land and mortgage register – its formal status requires documentation to confirm, but it cannot be separated from the apartment because it is part of it. It appears this room simply replaces the basement, which is missing from the land and mortgage register. SPACE FOR YOUR OWN ARRANGEMENT Two separate rooms and a separate kitchen provide a convenient way to divide the apartment. A comprehensive renovation will give the property a new character and adapt its finishes and furnishings to the needs of the next owners. Currently, the building management cooperative is planning to renovate the facades and balconies of the entire building, and judging by the progress of work already completed on the surrounding buildings, this will happen soon. The high ground floor, balcony overlooking the greenery and a very good location create a solid basis for furnishing a comfortable apartment for yourself or for possible rental. I cordially invite you to contact me and for a presentation. Anna Gabryjelska | Sky Real Estate PFRN license number: 32120 tel. (użyj formularza kontaktowego) or (użyj formularza kontaktowego) SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 289 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

11 204 zł/m²

Mediana okolicy

13 600 zł/m²

Połowa ofert

12–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Marta

  33 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Przyjaźni

  43 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Braterska

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  skwer Tymoteusza Karpowicza

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Guliwer"

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Przyjaźni

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przyjaźni

  17 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Alto Wietrzna

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  870 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.