SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie 3pok, 48,72m2 z ogrodem 23,85m2 / Brochów Wrocław

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 48,72 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 12 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 200 zł/m²
Mediana okolicy: 13 298 zł/m²; ta oferta: −8,3%
Podobne oferty: 262; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 19 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 4 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,7 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 12 200 zł za m² — 8,3% mniej niż mediana 13 298 zł za m² dla 262 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 19 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 594 384 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 262 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 12 200 zł/m²
Mediana okolicy: 13 298 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 594 384 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Elitare Sp. zo.o.
594 384 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Anna Cieślak
594 384 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 19 dni

teraz na 2 portalach

4 października 2026
Drugi pośrednik
Anna Cieślak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Elitare Sp. zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Park Na Skraju
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Hermes
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Arabska
12 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Językowo-sportowe
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "AR-MED"
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 80
1 km
13 min pieszo
Apteka
Brochowska
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Iwiny
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Księże Małe
2,9 km
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Parking

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. całkowita48,72 m²

Pow. ogródka20,14 m²

Pow. tarasu3,71 m²

Pow. łazienki4,21 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasTak

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza255 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 48,72m2 z ogródkiem 20,14m2 i z tarasem 3,71m2 – inwestycja znajduje się we Wrocławiu na zielonym, spokojnym Brochowie - to podzielnica Krzyków w południowej części Wrocławia.Mieszkanie jest rozkładowe, 2 pokojowe ma pow. 48,72 m2 znajduje się na parterze w 3 piętrowym bloku z windą. Główna część mieszkania stanowi salon o pow. 22,33m2 z oddzielną kuchnią opow. 6,28m2, z salonu wyjście na taras i ogród o powierzchni łącznej 23,85m2, w mieszkaniu mamy też drugi oddzielny pokój o pow. pow. 9,78m2, jest też łazienka z toaletą o pow. 4,21m2 i przedpokoju z miejscem na szafę w zabudowie. Mieszkanie jednostronne, z ekspozycją południową. Wszystkie media miejskie włącznie z ogrzewanie miejskie! Mieszkanie oddawane w stanie deweloperskim do własnego wykończenia.Dostępne miejsce postojowe w garażu podziemny w cenie 40 000zł brutto.Lokalizacja to wrocławski Brochów, gdzie króluje jeszcze dużo terenów zielonych świetnych na spacery i na podmiejski wypoczynek. To osiedle tworzone z myślą o najlepszym wykorzystaniu właśnie przyrody wokół, umiejscowione jest pomiędzy dwoma parkami – Bieńkowickim i Na Skraju. Zaledwie 16 minut zajmie dojście do Aqua Parku Brochowskiego, a 20 minut do stacji kolejowej Brochów - dojazd do Dworca Głównego koleją to 6mniut! Inwestycja jest również w zasięgu komunikacji miejskiej autobusowej 600m od przystanku.Mieszkanie w bloku w ostatnim III etapie inwestycji w trakcie realizacji z terminem na 30.06.2027Dostępne są jeszcze ostatnie mieszkania w GOTOWEJ części inwestycji.Zakup na tym etapie to możliwość dużego wybór mieszkań – interesuje Panią/Pana większe mniejsze mieszkanie zapraszam do kontaktu zainteresowanych klientów. Zakup od dewelopera poprzez umowę notarialną deweloperską - bez PCC i bez prowizji. Zapraszam na prezentacje na inwestycji.Ania Cieślak- Doradca klientaZadzwoń, napisz maila535 422 198anna.cieslak@Nr oferty 28/ACZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ 13.09.2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA 13.09.2026