SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Wrocław, al. Poprzeczna

al. Poprzeczna, Sołtysowice, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 63 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1890
Cena za metr: 13 095 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 095 zł/m²
Mediana okolicy: 12 869 zł/m²; ta oferta: +1,8%
Podobne oferty: 23; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Sołtysowice, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 3-pokojowe, 63 m² (Sołtysowice, Wrocław) kosztuje 13 095 zł za m² — tyle, ile mediana 12 869 zł za m² dla 23 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Sołtysowice, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie przy al. Poprzecznej we Wrocławiu, na 1. (ostatnim) piętrze willi, która należała do dyrektora cukrowni. Dom z 1890 roku ma tylko 5 mieszkań. Budynek jest w ewidencji zabytków, ale bez restrykcyjnej ochrony konserwatorskiej, co na co dzień niczego nie utrudnia. Posesja jest duża, w pełni ogrodzona, z ogrodem i starymi drzewami. Na wspólnym parkingu mieszczą się 4 samochody. Forma własności: pełna własność (zarządzana przez spółdzielnię). Wykonano generalny remont, wymieniono wszystkie instalacje. Wnętrze docieplono od środka celulozą: - ściany: 15 cm celulozy, dwie warstwy membrany, dwie warstwy płyt gipsowo-kartonowych, - sufity: 50 cm celulozy, dwie warstwy membrany, dwie warstwy płyt g-k, - okna: trzyszybowe, energooszczędne, - podłogi: płyta OSB i wiórowo-cementowa, nowy parkiet akacjowy, gres w łazience. Dla poważnie zainteresowanych dostępna jest dokumentacja zdjęciowa z każdego etapu remontu, z widocznymi instalacjami i ociepleniem. Układ (63 m²): - salon z jasnym aneksem kuchennym (kuchnia gazowa, przyłącze elektryczne gotowe), wysokość pomieszczenia od 1,8m do 4,2m - dwa osobne, ustawne pokoje, wysokość 3,1m - duża łazienka z zabudową meblową, - przedpokój z garderobą, - zamykany korytarz. Pomieszczenia przynależne: - sucha piwnica 21 m² po remoncie: nowa wylewka betonowa 18 cm, drzwi antywłamaniowe, nadaje się na warsztat; możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni piwnicznej, - miejsce na małą pralnię, - dostęp do wspólnego strychu i rowerowni. Media: Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca kondensacyjnego na gaz. Dzięki dociepleniu koszty eksploatacji są niskie. W mieszkaniu jest światłowód i domofon. Czynsz 650 zł z zaliczką na wodę, funduszem remontowym i wywozem odpadów dla 2 osób. Okolica: - Dojazd: 10 minut pociągiem ze stacji Wrocław Sołtysowice na Dworzec Główny. W pobliżu przystanki autobusowe, nowa ścieżka pieszo-rowerowa do CH Korona oraz Paczkomat InPost. - Zakupy: CH Korona, Lidl, Biedronka, Castorama. W niedziele obok działa Targowisko MŁYN (produkty od rolników, antyki). - Edukacja i zdrowie: przedszkole Akademia Uśmiechu przy al. Poprzecznej, Szkoła Podstawowa nr 40, żłobki, przychodnie, szpital przy ul. Koszarowej. Blisko do wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego. - Zieleń: tereny nad Widawą, Las Sołtysowicki ze stawami, grodziskiem i trasami biegowymi, Park Sołtysowicki z siłownią plenerową, osiedlowy park z torem do wrotek. Przy al. Poprzecznej znajduje się klinika weterynaryjna OptoVet. Zapraszam na oglądanie. Oferta bezpośrednio od właściciela.