Mieszkanie Wrocław, ul. Kamienna

Opis

AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI zapraszam wyłącznie z własnymi, zdecydowanymi klientami (nie podpisuję umów pośrednictwa, nie płacę prowizji i nie wyrażam zgody na kopiowanie oferty). Sprzedam bezpośrednio, bez pośredników i bez prowizji kompletnie wyposażoną, przytulną kawalerkę o powierzchni 28,5 m². Mieszkanie mieści się na 9. piętrze w zadbanym, 10-piętrowym bloku z lat 70. (budynek wyposażony w dwie nowoczesne windy). Dzięki wysokiej kondygnacji i dużym oknom na całą szerokość pokoju, wnętrze jest doskonale doświetlone, a z okien roztacza się ładna panorama miasta. Dlaczego ta oferta to okazja? W tej samej lokalizacji mieszkania do kapitalnego remontu kosztują ok. 400 tys. zł. Tutaj za niewiele wyższą kwotę otrzymujesz lokal po generalnym remoncie (nowa elektryka 3-fazowa pod indukcję), w pełni umeblowane, w którym oszczędzasz mnóstwo czasu, stresu i pieniędzy na ekipach remontowych! • Cena: 430 000 zł • Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (brak ukrytych kosztów i prowizji dla biur nieruchomości). • Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Przemyślany układ pomieszczeń (28,5 m²): • Słoneczny salon (ok. 17,4 m²): Przestronny, z dużymi przeszkleniami oraz balkonem francuskim. Wyposażony w wygodną kanapę z funkcją spania, pojemną szafę, stół z krzesłami, szafkę, komodę. • Jasny aneks kuchenny (ok. 5,0 m²): Wyposażony w pełne, sprawne AGD (lodówka z zamrażarką, kuchenka gazowa z nowoczesnym elektrycznym piekarnikiem, mikrofalówka, pralka) oraz kompletną zastawę. • Ustawna łazienka (ok. 3,1 m²): Z komfortową kabiną prysznicową, WC i umywalką. • Przedpokój (ok. 3,0 m²). Gotowiec inwestycyjny (Informacja dla Inwestorów) Mieszkanie z racji standardu "do wejścia" oraz topowej lokalizacji jest idealnym produktem pod bezpieczny wynajem: • Szacowane odstępne dla właściciela: 2 300 zł – 2 550 zł / mc (plus opłaty). • Przewidywany roczny zwrot z inwestycji (ROI): ok. 6,4% – 7,1% brutto. • Uniwersytet Ekonomiczny tuż obok to gwarancja ciągłości najmu i braku pustostanów. Parking i udogodnienia • Prywatny parking: Teren wokół budynku jest ogrodzony. Nowy właściciel otrzyma pilot do szlabanu, co gwarantuje wygodne i bezproblemowe parkowanie bezpośrednio pod blokiem. • Przechowywanie: Do mieszkania przynależy prywatna piwnica – idealna na rower, walizki czy rzeczy sezonowe. Doskonały punkt na mapie Wrocławia: Nieruchomość znajduje się w sercu tętniącej życiem, świetnie skomunikowanej części Krzyków: • Uczelnie: Uniwersytet Ekonomiczny – zaledwie 500 m (krótki spacer pieszo). • Komunikacja: Rondo Powstańców Śląskich – 3 minuty pieszo (świetny węzeł tramwajowy i autobusowy łączący z każdym punktem miasta). • Zakupy i rozrywka: Sky Tower (400 m), galeria Westfield Wroclavia oraz Dworzec Główny PKP/PKS (ok. 1,5 km / 15 min spacerem). • Rekreacja: Wrocławski Park Wodny (Aquapark) – 950 m, w najbliższej okolicy Kaufland, Żabki, apteki i restauracje. Niskie opłaty eksploatacyjne: • Czynsz administracyjny: ok. 550 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy – liczone na 1 osobę). • Media według zużycia: Prąd (średnio ok. 50 zł), gaz płatny raz na dwa miesiące (średnio ok. 35 zł). Kontakt: Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego i na prezentację mieszkania. Przekonaj się osobiście, jak dobrze prezentuje się to wnętrze!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 232 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

15 088 zł/m²

Mediana okolicy

15 930 zł/m²

Połowa ofert

14,4–17,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  31 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  36 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo

  59 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  70 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Kształcenia Zawodowego

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Chirurgii i Estetyki Twarzy

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Pianoforte"

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnoksztalcące nr XXIV

  23 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.