Mieszkanie Wrocław, ul. Krzysztofa Komedy

Opis

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela wyjątkowo jasne, nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,1 m², zlokalizowane na popularnym wrocławskim Jagodnie (dzielnica Krzyki). Nieruchomość mieści się na podwyższonym parterze w kameralnym budynku z 2016 roku, wybudowanym przez Archicom. Mieszkanie jest bardzo słoneczne, doskonale doświetlone, a jego największym atutem jest komfortowe wyposażenie, wysoki standard wykończenia oraz ogromny, w pełni urządzony ogród zapewniający pełną prywatność. Mieszkanie dostępne od stycznia 2027 roku. Najważniejsze informacje o mieszkaniu: • Powierzchnia: 61,1 m² • Rok budowy: 2016 (solidne budownictwo dewelopera Archicom) • Piętro: podwyższony parter (komfort, bezpieczeństwo i dyskrecja) • Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem kuchennym oraz dwie ustawne sypialnie) • Dodatkowe udogodnienia: wydajna klimatyzacja (idealna na upalne dni) oraz rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (zapewniające doskonałe zaciemnienie, ciszę i bezpieczeństwo) • Stan i wykończenie: wysoki standard, wnętrza bardzo słoneczne i przytulne • Podłogi: naturalne drewno dębowe • Kuchnia: zabudowa z trwałymi blatami kamiennymi • Łazienka: stylowo wykończona, wyposażona w komfortowy prysznic oraz pralkę • Przedpokój: bardzo funkcjonalny, z wydzieloną pojemną garderobą W pełni zagospodarowany, prywatny ogród (75 m²): Z salonu wyjście prowadzi na elegancki taras wykonany z wysokiej jakości deski (modrzew syberyjski). Ogród o powierzchni aż 75 m² został w całości urządzony z dbałością o każdy detal i zaprojektowany tak, by cieszyć się intymnością: • Podwyższone ogrodzenie oraz naturalny, gęsty żywopłot z ostrokrzewu, które skutecznie odcinają przestrzeń od sąsiadów i dają 100% prywatności • Kompletne oświetlenie tarasu i wszystkich części ogrodu wraz z zabudowami sterowane z aplikacji • Ogromną zwijaną markizę 4x3m pozwalającą osłonić się od słońca w upalne letnie dni • Przytulna altana - doskonałe miejsce na obiad na świeżym powietrzu czy relaks w cieniu • Zielony, zadbany trawnik z automatycznym systemem nawadniania (bezobsługowa pielęgnacja) • Praktyczny domek narzędziowy posadowiony na wylewce betonowej. Całość wykończona estetycznie chodnikiem i obrzeżami z kostki brukowej • Centralnym punktem ogrodu jest kilkuletnia surmia (katalpa). To szczepione na pniu drzewo o pięknej, gęstej, kulistej koronie, która latem tworzy naturalny parasol dający przyjemny cień, a dodatkowo naturalnie odstrasza komary. Lokalizacja i infrastruktura (Jagodno): Jagodno to jedna z najdynamiczniej rozwijających się części Wrocławia, idealna dla rodzin oraz par. Osiedla Archicomu słyną z dobrze zaprojektowanej przestrzeni wspólnej i zieleni. • Komunikacja: sprawny dojazd do centrum i Dworca Głównego dzięki wydzielonemu trasobusowi na ul. Buforowej oraz bliskości stacji kolejowej Wrocław Iwiny. • Codzienne wygody: w najbliższej okolicy sklepy (Lidl, Biedronka, Żabki), restauracje, kawiarnie, piekarnie, apteki oraz przychodnie. • Edukacja i rekreacja: nowoczesna szkoła podstawowa przy ul. Asfaltowej, liczne żłobki i przedszkola, bezpieczne place zabaw oraz ścieżki rowerowe. Koszty utrzymania i garaż: • Czynsz administracyjny: ok. 1200 zł (zaliczki kalkulowane przy 4 osobach) • Garaż w cenie! Cena mieszkania obejmuje również wygodne miejsce w garażu podziemnym. Przy miejscu postojowym zamontowana jest bardzo pojemna szafa garażowa na wymiar - doskonałe miejsce na przechowywanie. Cena całkowita (mieszkanie + ogród + miejsce garażowe z szafą): 1 090 000,00 zł Zapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego i słonecznego mieszkania!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

51% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Jagodno, Wrocław

Ta oferta

17 840 zł/m²

Mediana okolicy

11 818 zł/m²

Połowa ofert

11,4–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 2 dni

teraz na 2 portalach

1. 3 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  1 090 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  1 090 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jagodno (P+R)

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Mak

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój lekarz

  3 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Lama

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  1000 m

  12 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 25

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Morwowa

  2,6 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.