SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Wrocław, ul. Nowogródzka

ul. Nowogródzka, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 71,1 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0/2
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 12 940 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 940 zł/m²
Mediana okolicy: 13 696 zł/m²; ta oferta: −5,5%
Podobne oferty: 35; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Psie, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 3-pokojowe, 71,1 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 12 940 zł za m² — 5,5% mniej niż mediana 13 696 zł za m² dla 35 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Psie, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie w zabudowie szeregowej, położone przy ul. Nowogródzkiej we Wrocławiu, w spokojnej części Psiego Pola - Zgorzeliska. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 71,1 m² oferuje aż 114 m² powierzchni mierzonej po podłodze, dzięki czemu zapewnia dużą ilość przestrzeni i komfort porównywalny z niewielkim domem. Nieruchomość została wybudowana w 2017 roku i jest bardzo dobrze przygotowana do zamieszkania. W cenie pozostaje większość wyposażenia. NAJWIĘKSZE ATUTY: - 3 pokoje, - 71,1 m² powierzchni użytkowej, - 114 m² powierzchni po podłodze, - taras ok. 20 m², - klimatyzacja w obu pokojach, - funkcjonalna garderoba, - dodatkowy strych / poddasze nieużytkowe, - kuchnia z meblami wykonanymi na wymiar, - łazienka z meblami wykonanymi na wymiar, - moskitiery wykonane na wymiar, - rolety dzień-noc oraz rolety zaciemniające, - miejsce parkingowe przeznaczone do wyłącznego użytkowania, - miejsce na rowery, - większość wyposażenia w cenie, - niski czynsz - ok. 300 zł miesięcznie, - indywidualne ogrzewanie gazowe - kondensacyjny piec dwufunkcyjny, - kameralna zabudowa szeregowa, - budynek z 2017 roku. UKŁAD MIESZKANIA: I PIĘTRO Na pierwszym poziomie znajduje się przestronna część dzienna: Salon z aneksem kuchennym - funkcjonalna kuchnia z meblami wykonanymi na wymiar, - przestronna strefa wypoczynkowa, - bezpośrednie wyjście na około 20-metrowy taras. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się: - toaleta, - przedpokój, - moskitiera na wymiar, - rolety dzień-noc. II PIĘTRO: Prywatną część mieszkania stanowią dwa pokoje: Pokój 1 - klimatyzacja, - moskitiera na wymiar, - roleta zaciemniająca. Pokój 2 - klimatyzacja, - moskitiera na wymiar, - roleta zaciemniająca, - garderoba. Na tym poziomie znajduje się również łazienka z meblami wykonanymi na wymiar. DODATKOWA PRZESTRZEŃ: Z garderoby prowadzi wejście na niewielkie poddasze nieużytkowe / strych, które stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, walizek, sprzętu sportowego czy innych przedmiotów. TARAS: Dużym atutem nieruchomości jest około 20-metrowy taras, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Taras wyposażony jest w komplet mebli ogrodowych i pergolę. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie posiłki, odpoczynek po pracy czy spotkania z rodziną i znajomymi. Taras jest przeznaczony do wyłącznego użytkowania. PARKING I PRZECHOWYWANIE: Do mieszkania przypisane jest zadaszone miejsce parkingowe przeznaczone do wyłącznego użytkowania. Dodatkowo dostępne jest miejsce na rowery. OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA: Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe za pomocą kondensacyjnego pieca dwufunkcyjnego. Czynsz wynosi około 300 zł miesięcznie i obejmuje: - fundusz remontowy, - wywóz odpadów. Pozostałe media rozliczane są według indywidualnego zużycia. WYPOSAŻENIE: W mieszkaniu pozostaje większość wyposażenia, dzięki czemu nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start. Kuchnia oraz łazienka wyposażone są w zabudowy wykonane na wymiar. W obu pokojach znajduje się klimatyzacja, a okna wyposażone są w moskitiery oraz rolety. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się przy ul. Nowogródzkiej, w spokojnej części Psiego Pola - Zgorzeliska. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: - sklepy i punkty usługowe, - szkoły, - przedszkola, - żłobki, - place zabaw, - tereny zielone, - komunikacja miejska. Lokalizacja łączy spokojne, kameralne otoczenie zabudowy szeregowej z dobrym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. PODSUMOWANIE: Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy komfort mieszkania z funkcjonalnością domu, warto ją zobaczyć. 71,1 m² powierzchni użytkowej, 114 m² po podłodze, 20 m² tarasu, dwa poziomy, klimatyzacja w obu pokojach, garderoba, dodatkowy strych, zadaszone miejsce parkingowe oraz niski czynsz tworzą bardzo funkcjonalną przestrzeń dla rodziny. Cena: 920.000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację.