Mieszkanie Wrocław, ul. Stalowa

Opis

BEZ POŚREDNIKÓW i prowizji - prosto od właściciela! Pośrednikom serdecznie dziękuję i bardzo proszę dać spokój zarówno sobie oraz mi... Piękna, ślicznie utrzymana, ciepła, przedwojenna kamienica z miejskim ogrzewaniem i ciepłą wodą miejską, po generalnym remoncie (ocieplenie, elewacja, dach, klatka schodowa, piony itp.). Grube, suche i ciepłe mury z cegły, wysokie sufity - klasyka w doskonałej lokalizacji (ul. Stalowa 75, 53-440 Wrocław). Blisko centrum, świetna komunikacja miejska, a jednocześnie kilkadziesiąt kroków od Grabiszyńskiej, dzięki czemu nie słychać ulicznego ruchu. Mieszkanie na 2-gim z 4-ech pięter: 2 oddzielne pokoje, pełen rozkład, osobna kuchnia z oknem, łazienka z wanną, balkon i co dziś należy do rzadkości - DUŻA piwnica z oknem! Mieszkanie jest wysokie, dzięki czemu w jednym pokoju jest antresola. Wymienione okna i wszystkie instalacje (wodna, elektryczna, gazowa). Zachowane oryginalne drewniane parkiety (jodełka), ale wymagają już odświeżenia. Od kilku lat mieszkanie jest wynajęte tej samej, solidnej najemczyni, która chętnie zostanie, jeśli nowy właściciel będzie zainteresowany kontynuacją umowy najmu. Aktualny czynsz z zaliczkami na ciepłą i zimną wodę na poziomie ok. 500,00 zł. UWAGA - aktualnie mieszkanie nie ma jako takiego ogrzewania. Ale jest kilka opcji do wyboru: a) podpięcie do C.O. miejskiego (instalacja jest tuż przed drzwiami lokalu) b) klimatyzacja / pompa ciepła z balkonu (jeden sąsiad korzysta z kilmatyzacji i sobie chwali) c) ogrzewanie gazowe (parę mieszkań w kamienicy ma takie źródło ciepła). My przez wiele lat nie mogliśmy się zdecydować, bo mieszkanie jest naprawdę tak ciepłe, że wystarczało dogrzewanie elektrycznym grzejnikiem olejowym (mogę pokazać zimowe faktury za prąd - nigdy nie przekraczały 400 zł przy mrozach)! Po latach wynajmu mieszkanie wymaga już odświeżenia (malowanie, odświeżenie parkietów, ewentualnie wymiana niektórych zużytych płyt zabudowy na wymiar). Sprzedaję z ogromnym żalem, ale niestety życiowa sytuacja. Cena do negocjacji, ale w granicach przyzwoitości - znam powyższe wady mieszkania, ale to drobnostki w stosunku do jego niezliczonych zalet i uroku oraz topowej lokalizacji :) Więcej zdjęć z aktualnym stanem wizualnym na Whatsapp. / e-mail. Proszę o kontakt jedynie poważnie zainteresowane i zdecydowane osoby, bo nie chcę niepotrzebnie zakłócać spokoju najemczyni. Preferowany kontakt w godzinach późnym popołudniem / wieczorem. Dziękuję i pozdrawiam!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 204 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

11 304 zł/m²

Mediana okolicy

12 569 zł/m²

Połowa ofert

11,8–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stalowa

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stalowa

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 94

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Chorób Płuc

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Etz Chaim

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.