SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Piękne mieszkanie z ogródkiem w super lokalizacji z ogrzewaniem miejskim

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 49,79 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 310 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 310 zł/m²
Mediana okolicy: 12 487 zł/m²; ta oferta: −9,4%
Podobne oferty: 152; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 16 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 49,8 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 11 310 zł za m² — 9,4% mniej niż mediana 12 487 zł za m² dla 152 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 563 144 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 152 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 11 310 zł/m²
Mediana okolicy: 12 487 zł/m²
Połowa ofert: 11,8–13,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 563 144 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 451 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Elitare Sp. zo.o.
563 144 zł
Zobacz
Morizon
Elitare Sp. zo.o.
563 144 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 2 portalach

1 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Elitare Sp. zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brzozy
9 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
370 m
5 min pieszo
Apteka
WuWa
440 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Architektów
6 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
960 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 27
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Materiał budowlanyBloczki

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. całkowita49,79 m²

Pow. loggii3,69 m²

Pow. ogródka20,49 m²

Pow. tarasu6,03 m²

Pow. łazienki4,80 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasTak

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

To nowoczesna inwestycja, zaprojektowana z dbałością o detale. Styl i kolorystyka budynków doskonale wpiszą się w otaczającą przestrzeń. Zielone skwery, place zabaw i miejsca odpoczynku zapewnią mieszkańcom wygodę, a liczne lokale usługowe i sklepy zagwarantują dostępność niezbędnej do codziennego funkcjonowania infrastruktury. Bliskość szkół, przystanków i miejsc sportowo-kulturalnych ułatwi korzystanie z wielkomiejskiego życia. Jednocześnie, sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych daje wiele możliwości spędzania wolnego czasu – od kojących spacerów po sportowe aktywności na świeżym powietrzu.Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 49,79m2 i znajduje się na parterze w pięciokondygnacyjnym budynku a jego główne cechy to- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 23,91m2 z wyjściem na taras o powierzchni 6,03m2 oraz ogród o powierzchni 20,49m2,sypialnia o powierzchni 10,58m2 z wyjściem na loggię o powierzchni 3,69m2, garderoba o powierzchni 3,59m2 , łazienka o powierzchni 4,8m2, przedpokój o powierzchni 6,88m2.• Ogrzewanie miejskie• Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze• Mieszkanie rozkładowe i dwustronne• Miejsce postojowe w garażu podziemnym• W pobliżu przedszkole, żłobek, szkoły , przystankiInwestycja gotowa oddana do użytkowania.Miejsce postojowego w garażu podziemnym w cenie 50 000-mozliwość montażu stacji do ładowania pojazdów.Komórka lokatorska K17- 18 840.Nowoczesna bryła budynków inwestycji nawiązywać będzie do klasycznego stylu zgodnego z koncepcją modelowego osiedla. Kontrastująca kolorystyka, drewniane akcenty i liczne przeszklenia nadadzą całości oryginalnego charakteru. Materiały użyte do budowy będą charakteryzować się najwyższą jakością. Osiedle ozdobią starannie dobrane kompozycje roślin i ciekawie zaaranżowane strefy relaksu dla mieszkańców, takie jak ławki czy skwery. Inteligentne oświetlenie zapewni lokatorom poczucie bezpieczeństwa, ale również wprowadzi kameralny klimat. W budynku zadbano także o utworzenie pomieszczeń, w których można wspólnie i aktywnie spędzać czas. Powstaną: strefa do jogi oraz przestrzeń dla najmłodszych.Zapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje – Kupujący nie płaci prowizji.Zapewniam- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji apartamentu- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji- gwarancję bezpiecznego zakupu- oszczędność czasu-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach- kompleksowe doradztwo- pomoc w aranżacji mieszkaniaAnia Kamuda- Doradca klienta535 422 188anna.kamuda@Nr oferty AŻNN/B1/K5-0-3/AKZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ03-09-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA03-09-2026