Mieszkanie Wrocław, ul. Waniliowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie położone na Lipie Piotrowskiej przy ulicy Waniliowej. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi - salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni. MIESZKANIE Rozkład mieszkania: Salon z aneksem kuchennym (33,35m2) Sypialnia (10,82m2) Łazienka (4,22m2) Przedpokój (4.16m2) Loggia (2.39m2) W salonie jest drewniana podłoga, piękna strukturalna ściana oraz klimatyzacja. Gdyby zaszła taka potrzeba, pokój ten można podzielić i uzyskać dwa w pełni funkcjonalne pomieszczenia. Niewątpliwą zaletą salonu są bardzo duże okna umiejscowione na zachód, dzięki czemu w mieszkaniu jest jasno i ciepło przez cały rok. Sypialnia wyposażona jest w miękką wykładzinę oraz tak samo jak salon - bardzo duże okno. Dodatkowym atutem mieszkania jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym wpisane do księgi wieczystej (wliczone w cenę nieruchomości). Klimatyzacja jest prawie nowa - była montowana 2 lata temu - w pełni sprawna, funkcjonalna i na gwarancji. Jest ona zaletą nie tylko w lecie gdy jest ciepło, ale także w zimie. Dzięki dużej warstwie izolacyjnej mieszkania prawie całkowicie zrezygnowaliśmy z ogrzewania grzejnikami na rzecz klimatyzacji - szybciej, taniej i zdecydowanie wygodniej. Na montaż klimatyzacji została wydana zgoda ze wspólnoty mieszkaniowej. Miejsce parkingowe posiada dodatkowo zamontowaną w podłożu kotwę Gerda (w pełni legalnie, skonsultowane ze wspólnotą mieszkaniową), do której można zapiąć rower lub hulajnogę elektryczną, żeby nie musieć trzymać ich w rowerowni, która również jest dostępna. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się prawie na samym końcu ulicy Waniliowej. Jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie ciszę - czasem słychać pociąg z oddali lub krzyk bażantów, zgiełk miasta tutaj nie dociera. Dodatkowo, po drugiej stronie budynku, w przestrzeni między budynkami znajduje się spory plac zabaw dla dzieci wraz z przestrzenią, gdzie często dzieci grają w piłkę lub jeżdżą na rowerach. Pracuję od 3 lat zdalnie i poza budową obok (która na szczęście się już prawie skończyła) nigdy nie narzekałem na jakiekolwiek hałasy :) W okolicy znajdują się: -nowoczesna, niedawno wybudowana szkoła podstawowa i przedszkole, -przystanki autobusowe (linii 153, 111 i 108), -tereny spacerowe i rowerowe, -tereny rekreacyjne, -sklepy i lokalne punkty usługowe, -dogodny wyjazd w kierunku AOW/A8 oraz S5. WKRÓTCE W niedalekiej przyszłości obok pętli Kminkowa ma powstać park o wielkości około 5ha, dodatkowo obok szkoły ma zostać wybudowany aquapark. DLA KOGO? Mieszkanie będzie idealnym miejscem zarówno dla singla, pary jak i rodziny z dzieckiem. Również koty będą mile widziane, ze względu na istniejącą już kociostradę oraz zabezpieczenia balkonu i okien. Jeśli jednak nie są Państwo kociarzami - bez obaw, wszystko zostanie zdemontowane na Waszą prośbę. Mieszkanie da się dopasować do każdych potrzeb, jednak na chwilę obecną żaden wkład finansowy na remont nie jest konieczny. DODATKOWE WYPOSAŻENIE Prawie całe widoczne "opcjonalne" wyposażenie mieszkania (poza oczywiście rzeczami obowiązkowymi, kuchni i łazienki oczywiście demontować nie zamierzamy ;)) może zostać w mieszkaniu jeśli wyrażą Państwo taką chęć - jesteśmy przywiązani do raptem kilku rzeczy :) SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Sprzedajemy mieszkanie prywatnie, agencjom nieruchomości dziękujemy. Zapraszam do kontaktu konkretne osoby zainteresowane zakupem i obejrzeniem mieszkania.