SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie z antresolą w zielonej okolicy z ogrzewaniem miejskim w super cenie

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 74,88 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 9230 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 230 zł/m²
Mediana okolicy: 11 979 zł/m²; ta oferta: −23%
Podobne oferty: 80; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 74,9 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 9 230 zł za m² — 23% mniej niż mediana 11 979 zł za m² dla 80 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zakupu pięknego mieszkania dwupoziomowego w zielonej i cichej okolicy a jednocześnie z dobrą komunikacją i dobrym dojazdem do obwodnicy Wrocławia. Mieszkanie idealne pod inwestycję lub zamieszkania. Kompleks składa się z trzech nowoczesnych budynków, oferujących mieszkania o różnorodnych powierzchniach, od 25 m² do 103 m². Każde mieszkanie w kompleksie ma dostęp do prywatnej przestrzeni zewnętrznej — balkonów lub ogrodów, idealnych do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogrody, przynależące do lokali na parterze, oferują mieszkańcom możliwość stworzenia wyjątkowej strefy wypoczynku w otoczeniu natury.Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 74,88m2 i znajduje się na drugim piętrze w czterokondygnacyjnym budynku a jego główne cechy to- duży, przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28,56m2 z wyjściem na balkon o powierzchni 6,6m2, sypialnia o powierzchni 10,09m2, łazienka o powierzchni 5,72m2, antresola typu "Open Space" o powierzchni 25,16m2, na której możemy zaaranżować 2 sypialnie, garderobę oraz łazienkę (wszystkie przyłącza znajdują się w szachcie na poziomie antresoli). Dużym atutem mieszkania z antresolą, jest to, że czynsz naliczany będzie tylko od pierwszego poziomu mieszkania , czyli w tym przypadku od powierzchni 47,96m2. OGRZEWANIE MIEJSKIE !• Stadion Wrocław 1.5km• Kąpieliska Glinianki -3,5km• W pobliżu sklepy i usługi• Szkoła i przedszkole 1km• W pobliżu przystanki autobusoweOsiedle Maślice znajduje się w wyjątkowej lokalizacji, która zapewnia spokój i ciszę z dala od miejskiego zgiełku. Maślice to wrocławska dzielnica pełna zieleni, idealna do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz malownicze trasy spacerowe sprzyjają relaksowi. W pobliżu znajdują się także lasy Pilczycki i Rędziński oraz Park Rędziński, które stanowią doskonałe miejsce do kontaktu z naturą i spędzania czasu zarówno w formie sportu, jak i rodzinnych spacerów.Termin realizacji inwestycji 2027-06-30- Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym -30 000.-Rolety zewnętrzne na parterze-Ogrzewanie miejskieZapraszam do kontaktu w celu przygotowania oferty / umówienia się na prezentacje – Kupujący nie płaci prowizji.Zapewniam- profesjonalną obsługę, gwarantowaną wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości-możliwość bezpłatnej rezerwacji apartamentu- kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji- gwarancję bezpiecznego zakupu- oszczędność czasu-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach- kompleksowe doradztwo- pomoc w aranżacji mieszkaniaAnia Kamuda- Doradca klienta535 422 188anna.kamuda@Nr oferty MIL/BOG/C1/2/23/AKZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ05-11-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA05-11-2026

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu6,60 m²

Pow. całkowita74,88 m²

Pow. łazienki5,72 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasNie

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza255 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 9230 zł/m²
Mediana okolicy: 11 979 zł/m²
Połowa ofert: 10,5–13,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 691 110 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 553 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Elitare Sp. zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Maślice Małe (Brodnicka)
20 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Łobuziaki
5 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Millenium
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
710 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 26
1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Tarczyński Arena (Królewiecka)
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,2 km
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
5,2 km